Vivienda en venta en Santiago del Teide: Antonio Gonzalez Barrios
Santiago del Teide · vivienda · 48 m²
По текущей цене объект выглядит переоцененным относительно рынка, а неизвестная занятость добавляет лишний риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
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Это не лот для покупки по текущему ask 199500 EUR.
По 12 comparables и расчетному ориентиру 2698.91 €/м² рыночная середина ближе к 129548 EUR, поэтому банк просит заметно выше рынка.
Дополнительно не подтверждены занятость, registro и фактическое состояние, а значит риски здесь не компенсированы ценой.
12 comparables Idealista · SANTIAGO DEL TEIDE; marketPricePerM2 из valuation_context = 2698.91 €/м²; 48 м² по описанию лота
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife, ideal para parejas. Este funcional Piso cuenta con una superficie de 48 m2 construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la escuela CEIP José Esquivel, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. El inmueble está situado a 26 minutos en coche del centro de Santiago del Teide. Cuenta con fácil acceso a TF-47.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше середины диапазона по сопоставимым квартирам; даже для локации у моря запас по цене не виден.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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