Vivienda en venta en Santiago del Teide: Antonio Gonzalez Barrios
Santiago del Teide · vivienda · 62 m²
Объект указан как «занят» с прямым предупреждением агента о возможной незаконной оккупации — высокий риск невозможности получения владения, даже при покупке по цене банка.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — оккупирована, без возможности вступить во владение
Объект продается банком по цене 254 000 € — на 59 % выше рыночной оценки (159 404 €), рассчитанной по 11 надежным аналогам на Idealista.
Ключевой фактор — прямое указание агента «Sin posesión (posible ocupación ilegal)», что делает сделку критически рискованной: владение невозможно без судебного процесса, сроки и расходы которого непредсказуемы.
Ни один финансовый дисконт не компенсирует отсутствие контроля над объектом.
11 Idealista comps in SANTIAGO DEL TEIDE; marketPricePerM2 = €2,247
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife, ideal para familias. Con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Santiago del Teide. En sus alrededores encontramos el Nihiden - Academia de Ingles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a TF-47, TF-82 y Rotonda Pescadora. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 59 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако этот переплат — не ошибка: он отражает юридический риск оккупации, а не рыночную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Санта-Крус-де-Тенерифе. Уточнить у Aliseda: есть ли судебное производство по выселению и его стадия.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.