Vivienda en venta en Santiago del Teide: Antonio Gonzalez Barrios
Santiago del Teide · vivienda · 47 m²
El banco pide el doble del valor de mercado estimado; hay margen para negociar, pero ocupación y condiciones legales sin confirmar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Piso 47 m² Santiago del Teide, precio banco vs mercado
El banco pide 225.500 € por un piso de 47 m² en Santiago del Teide, lo que supone 4.798 €/m², casi el doble del precio medio de mercado local (~2.517 €/m² según 6 comparables Idealista).
Las fotos indican buen estado (70/100), pero la ocupación es desconocida y no hay datos registrales.
El precio ya ha bajado un 7,4%, lo que sugiere flexibilidad, pero sigue siendo muy alto para la zona y tamaño.
12 comparables Idealista en Santiago del Teide; marketPricePerM2 = 2.517 €/m² proporcionado por el sistema; superficie Catastro no disponible; se usa 47 m² del anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buen estado aparente: Las fotos muestran interior moderno con encimera de granito, exterior bien mantenido y zonas comunes limpias. Puntuación
- Precio ya rebajado un 7,4%: El banco ha bajado el precio un 7,4% respecto al inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad negociadora.
- Ubicación con servicios cercanos: Colegio, supermercados, farmacias y acceso a TF-47 a 26 min de Santiago del Teide.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife, perfecto para parejas. Este cómodo Piso cuenta con una superficie de 47 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la escuela CEIP José Esquivel, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. El inmueble está situado a 26 minutos en coche del centro de Santiago del Teide. Cuenta con fácil acceso a TF-47.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio muy por encima del mercado, Comparables de tamaño muy diferente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir a Aliseda confirmación escrita del estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.