Vivienda en venta en Santiago del Teide: Antonio Gonzalez Barrios
Santiago del Teide · vivienda · 47 m²
Precio de venta fijo (205.500 €) está un 73 % por encima del valor de mercado estimado (118.300 €); se requiere verificar ocupación, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
El inmueble se ofrece a 205.500 €, un 73 % por encima del valor de mercado estimado (118.300 €) basado en 6 comparables recientes de Idealista en Santiago del Teide.
Aunque el estado es bueno (renovado, puntuación 85/100) y la ubicación es funcional, la prima es insostenible sin justificación objetiva.
Se requiere urgentemente una nota simple actualizada para descartar cargas y confirmar titularidad, así como una visita presencial para verificar ocupación.
6 Idealista comps en SANTIAGO DEL TEIDE; marketPricePerM2 = 2.517 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y bien conservado: Fotos y observaciones confirman interior y fachada en buen estado, sin necesidad de reforma inmediata.
- Ubicación residencial consolidada: Zona con servicios cercanos (colegios, transporte, supermercados) y buena conectividad viaria (TF-1, TF-375).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santiago del Teide, Santa Cruz De Tenerife, ideal para familias. Con una superficie de 47 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Santiago del Teide. En sus alrededores encontramos el Nihiden - Academia de Ingles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a TF-1, TF-375 y TF-38. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la mediana de comparables recientes en la misma localidad. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles de estado o ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santiago del Teide. Contactar al agente para solicitar visita presencial y verificar ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.