Vivienda en venta en Madrid: Castellana
Madrid · vivienda · 290 m²
El banco pide 5,12 M€ por un piso de 290 m² cuyo valor de mercado ronda 1,36 M€; el sobreprecio es del +277 % y no hay margen de negociación realista que lo corrija.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Precio desproporcionado (3,8× el mercado)
El banco (Aliseda) fija un precio de venta directa de 5,12 M€ (17 655 €/m²) para un piso de 290 m² en Castellana, Madrid.
El valor de mercado estimado a partir de 10 comparables Idealista es ≈1,36 M€ (4 678 €/m²), lo que supone un sobreprecio del 277 %.
Las fotos muestran una fachada reformada, pero el interior no es verificable.
10 comparables Idealista-rent en MADRID, media ponderada 4 678 €/m²; Superficie Catastro/listing: 290 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fachada reformada: Las fotos muestran fachada moderna con toldos y vegetación sin deterioro visible. Posible reforma reciente de la comunid
- Superficie amplia (290 m²): Piso de gran superficie en zona Castellana, producto de nicho con potencial si el precio fuera correcto.
- Ubicación prime en Castellana: Cerca de Santiago Bernabéu, con acceso a servicios, metro y autovía. Zona de alta demanda.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Madrid, perfecto para parejas. Este espacioso Piso dispone de una superficie de 290 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Hospital Fraternidad-Muprespa Habana, el Campus San Rafael - Ciencias de la Salud, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Santiago Bernabeu. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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