Vivienda en venta en Molina de Segura: de la Industria
Molina de Segura · vivienda · 89 m²
Цена банка (445 €/м²) значительно ниже рынка (~1 212 €/м²), но владение не подтверждено, состояние среднее, и данных о юридическом статусе нет.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — глубокий дисконт, но владение и состояние неясны
El precio de 39 630 € (445 €/m²) está muy por debajo del mercado de Molina de Segura (~1 212 €/m² según 21 comps de Idealista).
Sin embargo, un descuento del 63% sin explicación es una señal de alerta: puede indicar ocupación ilegal, problemas estructurales graves, litigios o deudas de comunidad no declaradas.
La condición física es 'dated_habitable' (score 50/100) y solo se ven fotos exteriores con grafiti.
21 comparables de Idealista en Molina de Segura; Precio medio por m² del mercado: 1 212 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento profundo vs. mercado: El precio bancario (445 €/m²) está muy por debajo del precio medio de zona (~1 212 €/m²) según 21 comparables de Idealis
- Ubicación y superficie razonables: 89 m², 3 habitaciones, cerca de colegios, transporte y servicios. El comp más cercano (126 m) se lista a 85 000 €, lo qu
- Propiedad plena (FULL ownership): No se indica usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. Si se confirma registralmente, el traspaso sería limpio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Molina de Segura, Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 89 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Molina de Segura. En sus alrededores encontramos el Colegio Sagrada Familia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a T-A5, T-301c y Avenida de la Industria. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. La comparativa de 21 viviendas en Molina de Segura arroja un valor medio de ~1 212 €/m². El precio bancario (445 €/m²) está muy por debajo, lo que sugiere un descuento significativo, pero esto puede reflejar problemas legales o de ocupación no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Molina de Segura. Pedir visita presencial con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.