Vivienda en venta en Sevilla: Ingeniero la Cierva
Sevilla · vivienda · 53 m²
El precio de venta bancario (37.000 €) es un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (138.286 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 37.000 €, un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (138.286 €), lo que genera un amplio margen para absorber reforma y riesgos.
Sin embargo, las fotos confirman necesidad de reforma integral (pintura descascarada, cables expuestos), y no hay datos sobre ocupación ni cargas.
Hasta verificar nota simple limpia, posesión vacante y un presupuesto real de obras, cualquier oferta debe ser conservadora.
50 comparables Idealista en SEVILLA; precio medio €/m² = 2.609
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 73 % por debajo del valor de mercado estimado — margen suficiente para absorber reforma y riesgos legale
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Sevilla, idóneo para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 52 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Situado en la 2a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Sevilla, en sus alrededores encontramos el Ambulatorio La Plata, el Colegio Ruemy, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro La Plata. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Circunvalación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en 50 anuncios recientes de viviendas similares en Sevilla. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.