Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Blocs Florida

Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 48 m²

Объект занят, но отсутствует информация о законности оккупации, наличии договора аренды, правах арендатора или судебных процессах — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-047-720-115

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без данных о правовом статусе и условиях выселения

Объект продаётся банком по фиксированной цене 89 090 € — на 17 % ниже оценочной рыночной середины (107 564 €).

Однако он подтверждённо занят, а юридический статус оккупанта полностью неизвестен: нет данных о договоре аренды, предпочтительных правах, судебных исках или возможности осмотра.

Без nota simple и юридического анализа риски владения критичны — вероятность длительного и дорогостоящего процесса получения владения очень высока.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Определяет сложность, сроки и стоимость получения владения: арендатор с договором имеет преимущественное право, окупант — требует судебного процесса.
Situación de la instalación
Отсутствует информация о ремонте, техническом состоянии и энергоэффективности — влияет на стоимость восстановления и будущую ликвидность.
Юридическая чистота титула
Неизвестно, является ли продавец полным собственником, нет ли долевой собственности или ограничений на отчуждение.

5 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 2241 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «Inmueble ocupado». Отсутствует информация о законности оккупации, наличии договора аренды, сроке действия или правах арендатора — может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны действующие ипотеки, аресты или залоги, которые сохранятся после покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан. Осмотр невозможен без согласия текущего пользователя — нельзя оценить реальное состояние, наличие повреждений или незаконных перепланировок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4 (или соответствующем для Барселоны)
P0
Уточнить у Aliseda Inmobiliaria: кто занимает объект, есть ли договор аренды, срок его действия и права арендатора
P1
Запросить у агента фото/видео интерьера и документы по энергосертификату
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Práctico piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 48 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, el Institut Públic Eduard Fontserè, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Florida y la estación de tren Sant Josep. Cuenta con fácil acceso a B-23. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)VIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 17% ниже рыночной середины, однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, а юридический статус неизвестен. Без подтверждения условий освобождения жилья сделка непрогнозируема.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4 (или соответствующем для Барселоны). Уточнить у Aliseda Inmobiliaria: кто занимает объект, есть ли договор аренды, срок его действия и права арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.