Vivienda en venta en Canovelles: Sequia
Canovelles · vivienda · 65 m²
Precio de venta fijo en 57.000 €, un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (99.249 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 57.000 €, un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (99.249 €), basado en 16 comparables recientes de Idealista en Canovelles.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales disponibles, y el estado físico ('anticuado') sugiere reforma moderada (pintura, muebles, instalaciones).
El descuento es sustancial, pero no puede considerarse 'libre de riesgo': debe validarse primero la posesión, las cargas y la viabilidad técnica.
16 comparables Idealista en CANOVELLES; marketPricePerM2 = 1.527 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio de venta un 42 % por debajo del valor medio de mercado (99.249 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila en Canovelles con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), lo que refuerza la demand
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Canovelles, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Canovelles. En sus alrededores encontramos el CFA Canovelles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a BP-5002, C-35 y BP-1438. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. La confianza es alta gracias al volumen y proximidad de los comparables, pero la ausencia de datos legales y físicos impide validar si el descuento refleja riesg
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.