Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Roger de Lluria
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 78 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; без проверки условий аренды, права выкупа и статуса арендатора невозможно оценить риски владения и получения свободного доступа.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, нет информации о правах арендатора
Объект продается банком по фиксированной цене €143 000 — на 32% выше средней рыночной оценки по 42 аналогам в Сант-Колома-де-Граманет.
Критическая проблема — он сдан в аренду с действующим договором, но условия этого договора, статус арендатора и наличие у него права преимущественной покупки полностью неизвестны.
Без этих данных невозможно оценить риски владения, сроки получения свободного доступа и реальную стоимость актива.
42 Idealista comps in SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = €1,390/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. La vivienda consta de 78 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Maria Ward, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Llefià. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 32% выше средней рыночной оценки по 42 аналогам в муниципалитете. Однако премия не компенсирует юридические риски арендованного объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить полный текст действующего арендного договора у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.