Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Roger de Lluria
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 78 m²
Precio de venta fijo en 143.000 €, un 32 % por encima del valor de mercado estimado (108.400 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de cualquier
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 143.000 €, un 32 % por encima del valor de mercado estimado (108.400 €), según 42 comparables de Idealista en Santa Coloma de Gramenet.
El estado es habitable aunque anticuado (pintura desgastada, cocina obsoleta), sin necesidad de reforma mayor.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — dos riesgos de nivel medio que impiden emitir una oferta sin verificación previa.
42 comparables Idealista en SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = 1.389,95 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable: Condición física evaluada como 'dated_habitable' (puntuación 55/100): paredes desgastadas y cocina anticuada, pero suelo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. La vivienda consta de 78 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Maria Ward, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Llefià. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles sobre ubicación, superficie o estado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.