Vivienda en venta en Canovelles: Verge de Montserrat
Canovelles · vivienda · 70 m²
По текущей цене объект занят арендатором и дает слишком маленький дисконт к рынку, чтобы компенсировать риск владения без свободного заселения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти: прямая покупка с арендатором почти без запаса по цене
Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхняя граница здесь сама цена продавца 101 150 EUR.
По comparables квартира оценочно стоит около 107 тыс.
EUR, то есть ценового запаса мало, а объект продается с действующим арендатором и без гарантии свободного владения.
12 comparables Idealista в Canovelles; valuation_context marketPricePerM2 = 1533 €/m²; известны площадь, тип актива и статус occupation
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Canovelles, Barcelona. Dispone de una superficie de 70 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor con acceso a terraza, cocina independiente amueblada con lavadero contiguo y 1 baño. Edificio con ascensor. Situado al lado del pabellón municipal El Congost, cercano a centro de salud, instalaciones deportivas, supermercados, comercios, paradas de autobús y parques, ideales para desconectar y pasear. Accesible por la BV-1432 y el passeig de la Ribera. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена близка к нижней части рыночного диапазона, но занятость арендатором съедает почти весь экономический запас.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и 12 recibos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.