Vivienda en venta en orihuela: Goya
orihuela · vivienda · 121 m²
Precio de venta bancario (49.000 €) es un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (262.546 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (49.000 €) es un 81 % inferior al valor de mercado estimado (262.546 €), lo que sugiere un fuerte descuento por estado y riesgos no verificados.
Sin embargo, la vivienda requiere reforma integral (confirmado visualmente) y carece de información crítica: ocupación, cargas registrales y viabilidad técnica de la rehabilitación.
Hasta obtener la nota simple, una visita presencial y un informe técnico, cualquier oferta sería altamente especulativa.
30 comparables Idealista en ORIHUELA; precio medio €/m² = 2.169,80
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (49.000 €) representa menos del 20 % del valor de mercado estimado (262.546 €), lo que ofrece margen par
- Superficie amplia para el precio: 121 m² construidos a 405 €/m² es una relación inusualmente baja incluso para activos en mal estado en Orihuela.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Orihuela, Alicante / Alacant, ideal para familias. Con una superficie de 121 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Orihuela, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Colegio Nuestra Señora de Belén. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a RM-414, N-340 y A-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de la vivienda y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.