Vivienda en venta en Rubí: Sabadell
Rubí · vivienda · 99 m²
По текущей цене объект выглядит выше рынка; без nota simple и подтверждения владения разумнее ждать снижения или заходить с низким оффером.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Watch: покупать у банка имеет смысл только после заметного торга
Это не аукцион, а прямая покупка у банка, и по текущему ask 247250 EUR квартира выглядит выше рыночной середины для Rubí.
Сильная сторона здесь не в цене, а в понятном формате актива и наличии достаточного числа comps.
Главный стоп-фактор сейчас не только переплата, но и отсутствие подтвержденных datos по владению, cargas и состоянию.
12 Idealista comps in RUBÍ; Idealista · RUBÍ marketPricePerM2; 99 м² built area
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Rubí, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 99 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baño. Se encuentra cerca del centro de Rubí. En sus alrededores encontramos el Institut La Serreta, la Escola Mossèn Cinto Verdaguer y la Escola del Bosc. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Cuenta con fácil acceso a BP-1503, C-1413a y C-16. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продавца заметно выше середины рынка по сопоставимым продажам и листингам в Rubí, при этом юридическая и фактическая ситуация еще не подтверждена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту в Rubí. Попросить у Aliseda письменный статус владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.