Vivienda en venta en Málaga: Proa
Málaga · vivienda · 84 m²
Precio de venta fijo a 176.000 € (2.095 €/m²), un 38,6 % por debajo del valor de mercado estimado (286.415 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado 'anticuado habitable' requiere verificación física y legal.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 176.000 € (2.095 €/m²), un 38,6 % por debajo del valor de mercado estimado (286.415 € según 12 comparables Idealista).
Es una oportunidad con margen sustancial, pero su viabilidad depende de tres incógnitas críticas: ocupación real, cargas registrales y estado técnico del interior.
El estado 'anticuado habitable' sugiere gastos de mantenimiento previsibles, pero no descarta problemas mayores.
12 comparables Idealista en MÁLAGA; precio medio de mercado 3.410 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación privilegiada en centro histórico: Proximidad a Atarazanas, Alcazaba, catedral y transporte público aumenta potencial de alquiler o reventa.
- Fuerte descuento vs mercado: Precio 38,6 % por debajo del valor medio de comparables recientes en Idealista — margen suficiente para absorber riesgos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Málaga, ideal para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 84 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Málaga a escasos minutos de Mercado de Atarazanas, Alcazaba y Santa Iglesia Catedral Basílica de la Encarnación de Málaga, en sus alrededores encontramos el Hospital Dr, la Universidad Internacional de Andalucía - Sede Tecnológica de Málaga, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Atarazanas y la estación de tren Málaga-Centro-Alameda. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de datos sobre ocupación, cargas y estado exacto impide validar si el descuento compensa los riesgos asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Coordinar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.