Vivienda en venta en Blanes: Pompeu Fabra
Blanes · vivienda · 77 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает невозможность освободить квартиру по желанию покупателя и высокие юридические риски владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продается по цене 194 000 € — на 30,7 % выше рыночной оценки (148 420 €), что указывает не на выгоду, а на наличие серьёзных скрытых обязательств.
Ключевой риск — «alquiler social obligatorio», юридически обязательный социальный наём, сохраняющийся после покупки и полностью лишающий покупателя права распоряжаться квартирой.
Без полного договора аренды и актуальной nota simple невозможно оценить реальную стоимость.
21 Idealista comps in BLANES; marketPricePerM2 = 1927 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Blanes, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 77 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Blanes. En sus alrededores encontramos el Centre de Formació d'Adults Es Piteus. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a GI-682, GI-600 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 30,7 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Сильный переплат — не скидка, а индикатор скрытых обязательств.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Girona. Запросить полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.