Vivienda en venta en Blanes: Pompeu Fabra
Blanes · vivienda · 77 m²
El banco pide 194.000 € por un piso que el mercado valora en ~150.000 €; ocupación desconocida y estado anticuado exigen visita y nota simple antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — Blanes 77 m², precio del banco 30% выше рынка
El banco (Aliseda) pide 194.000 € por un piso de 77 m² en Blanes que el mercado sitúa en ~150.000 € según 21 comparables de Idealista.
No hay descuento real: es una vivienda anticuada (cocina y baño desactualizados) a precio de mercado pleno o superior.
La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo alto no cuantificable.
21 comparables Idealista en BLANES; Mediana €/m² Idealista = 1.943 €/m²; Superficie Catastro/Aliseda = 77 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona residencial bien comunicada: Blanes con acceso a GI-682, GI-600 y C-32. Colegios, transporte público y servicios cercanos. Atractivo para familias.
- Superficie razonable para el precio: 77 m² con 2 habitaciones y 1 baño es un formato estándar con liquidez de reventa en Blanes.
- 21 comparables con confianza alta: Suficientes datos de mercado para anclar la valoración. Facilita la negociación con datos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Blanes, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 77 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Blanes. En sus alrededores encontramos el Centre de Formació d'Adults Es Piteus. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a GI-682, GI-600 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio del banco por encima del mercado, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio del banco está ~30% por encima de la mediana de mercado para Blanes con 21 comparables. No hay descuento real: es una vivienda anticuada a precio de mercado pleno o superior.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada del Registro de Blanes. Solicitar visita presencial con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.