Vivienda en venta en Cambrils: Ronda
Cambrils · vivienda · 85 m²
Precio de venta bancario (46.360 €) es un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (206.509 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos de estado legal ni documentación registral, y el inmueble requiere refor
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 46.360 €, un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (206.509 €) basado en 22 comparables de Idealista en Cambrils y zonas cercanas.
Esta diferencia extrema exige investigación rigurosa: la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales, y las fotos indican un estado 'anticuado pero habitable' (puntuación 60/100) que podría requerir reforma no visible.
Sin confirmación de posesión vacante y libre de cargas, cualquier contrapropuesta debe mantener un amplio margen de seguridad.
22 Idealista comps en CAMBRILS y zonas cercanas; marketPricePerM2 = 2.429 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario (46.360 €) representa menos del 23 % del valor de mercado estimado (206.509 €), lo que ofrece margen par
- Ubicación residencial consolidada: Cambrils ofrece servicios, transporte y entorno tranquilo — factores que sostienen la demanda y valoración futura.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cambrils, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 85 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Cambrils. En sus alrededores encontramos el CFA Rosa dels Vents. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a AP-7, T-312 y A-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posibles cargas, ocupación o problemas legales que justifiquen el precio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.