Vivienda en venta en Canovelles: San Jorge
Canovelles · vivienda · 95 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не свободной квартиры — высокий риск невозможности освобождения и получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантии выселения
Объект выставлен на продажу как жилая квартира за 114 000 € — на 15,4 % ниже оценки рынка (134 821 €), но это не выгодная возможность.
Описание прямо указывает: 'Alquilado con renta vigente', а статус occupation = 'OCCUPIED'.
Это означает, что покупатель приобретает не свободную квартиру, а имущество с действующим арендатором.
19 Idealista comps in CANOVELLES; marketPricePerM2 = 1419 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Canovelles, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 95 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Canovelles. En sus alrededores encontramos el CFA Canovelles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a BP-5002, C-35 y BP-1438. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 15.4% ниже средней рыночной оценки. Однако это не чистая выгода: скидка компенсирует риски аренды, а не создаёт запас прочности для покупателя.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст действующего договора аренды. Nota simple en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.