Vivienda en venta en Reus: Mas de L'abello
Reus · vivienda · 130 m²
Precio banco 119.000 € está ~30% por el mercado estimado (171k), pero la ocupación es desconocida y no hay datos temporales de la listing.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Vivienda 130 m² en Reus — descuento vs mercado, ocupación sin confirmar
Vivienda de 130 m² en Reus ofrecida por Aliseda a 119.000 € (915 €/m²), un ~30% por debajo de la mediana de mercado de 1.316 €/m² basada en 30 comparables de Idealista.
Las fotos muestran una vivienda habitable con acabados anticuados (terrazo, muebles de madera, azulejos vintage) que requeriría reforma cosmética, no estructural.
El principal riesgo es que la ocupación no está confirmada: si hay okupas, el coste y tiempo de recuperación judicial pueden anular gran parte del descuento.
30 comparables Idealista en REUS (scope: idealista_cell); marketPricePerM2 = 1.316 €/m²; Superficie 130 m² según listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de banco a 915 €/m² frente a mediana de zona de 1.316 €/m². El descuento del ~30% es sustancial si la ocupación y
- Superficie amplia y distribución familiar: 130 m² con 3 habitaciones y 2 baños es un producto demandado en Reus para familias. Zona bien comunicada con colegios y
- Estado habitable según fotos: La vivienda tiene acabados anticuados pero es funcional (cocina equipada, baños operativos). Reforma cosmética sería suf
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Reus, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 130 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Reus. En sus alrededores encontramos el Escola d'Art i Disseny de Reus. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-420a y Avinguda de Sant Bernat Calbó. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Sin datos de permanencia en el mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar agente Aliseda y solicitar confirmación escrita de ocupación. Agendar visita al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.