Vivienda en venta en Reus: Mas de L'abello
Reus · vivienda · 130 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает отсутствие свободного владения и невозможность выселения без длительного судебного процесса — высокий юридический и операционный ри
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в обязательный социальный наём
La propiedad está siendo vendida por el banco a un precio fijo de 119.000 € - 30% por debajo de la valoración del mercado (171.000 €), pero esto no compensa el riesgo clave: se enumera oficialmente como un "tema de alquiler social obligatorio".
Esta condición significa que el apartamento está reservado para programas municipales y no puede ser libremente asentado, alquilado o vendido sin la aprobación de las autoridades de protección social.
Legalmente, esto bloquea la propiedad y hace que la inversión sea irrealizable.
30 Idealista comps in REUS; marketPricePerM2 = €1,316/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2472220CF4527A
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Reus, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 130 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Reus. En sus alrededores encontramos el Escola d'Art i Disseny de Reus. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-420a y Avinguda de Sant Bernat Calbó. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 30 % ниже средней рыночной оценки по 30 аналогам в Reus. Однако скидка не компенсирует риски обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Таррагоны. Связаться с Agència de l’Habitatge de Catalunya для подтверждения статуса alquiler social obligatorio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.