Vivienda en venta en Igualada: Doctor Pasteur

Igualada · vivienda · 128 m²

Цена ниже обычного рынка, но объект занят и имеет режим VPO, поэтому без ясного пути к владению и проверенного регламента покупать не стоит.

Referencia: ALISEDA-VI-000-047-721-657

Datos actualizados: 6 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: прямая покупка с занятостью и ограничениями VPO

Это не обычная покупка у банка по дисконту: объект занят, а описание прямо указывает на режим VPO, который может ограничивать и покупателя, и использование, и цену.

Рыночный ориентир по Igualada есть, но текущая скидка выглядит объяснимой этими рисками, а не свободным апсайдом.

По фото квартира жилая, но без осмотра и без nota simple итоговую экономику считать рано.

Confianza del análisis IA76/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

На каком основании занят объект

От этого зависят сроки, расходы и шанс получить владение.

Точный режим VPO

Может ограничивать круг покупателей, цену и использование жилья.

Есть ли cargas, долги сообщества и IBI

Это может увеличить фактическую цену покупки.

12 comparables Idealista · IGUALADA; valuation_context marketPricePerM2 = 1731.7 EUR/m2; 128 m2 vivienda en Igualada

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Покупка без свободного владения. Получение фактического доступа может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.

Режим VPO

Это жилье VPO: использовать его нужно как основное место проживания и при соблюдении установленных требований. Цена, покупатель и последующая продажа могут быть ограничены.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя считать итоговую стоимость и риски перехода права. Для прямой покупки это базовая проверка перед любым оффером.

No se ha podido visitar el inmueble

При занятом объекте фото не заменяют осмотр. Реальное состояние, скрытые дефекты и объём вложений могут отличаться от объявления.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить у Aliseda статус ocupante письменно

Проверить режим VPO в Catalunya

Запросить visita interior или акт невозможности

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Igualada, Barcelona. Dispone de una superficie de 128 m² distribuidos en una luminosa sala de estar-comedor, 4 habitaciones amplias, cocina, 2 baños y terraza. Dispone de suelos de gres. La zona está dotada de una amplia variedad de oferta tanto de ocio como de restauración, con buena comunicación por la carretera N-IIa. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Режим VPO, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже середины рынка, но это похоже на скидку за занятость и режим VPO, а не на чистый апсайд.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить у Aliseda статус ocupante письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.