Vivienda en venta en Salou: Montserrat
Salou · vivienda · 53 m²
El precio de banco (47.000€) está muy por debajo del €/m² de mercado, pero sin saber la ocupación real ni el estado interior el descuento podría ser una trampa, no una ganga.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Salou 53m², descuento real dudoso
Vivienda de 53m² en Salou a 47.000€ (887€/m²), muy por debajo del mercado local (≈2.012€/m²).
El descuento es real (≈50%) pero la ocupación es completamente desconocida y solo hay fotos del exterior.
Si hay okupas, el desalojo puede costar 12-24 meses y anular la rentabilidad.
12 comps Idealista en Salou (mediana €/m² ≈ 2.864, usamos cota conservadora por superficie pequeña); Superficie Catastro 53m² confirmada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio banco está ~50% por debajo del valor medio de mercado estimado para 53m² en Salou. Si la ocupación y el estado
- Ubicación funcional: Cerca del centro de Salou con colegios, transporte y comercios. Zona turística con potencial de alquiler vacacional.
- Propiedad plena: Sin cargas documentadas y titularidad completa. Simplifica la transmisión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Salou, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 53 metros cuadrados construidos. Se encuentra cerca del centro de Salou. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Salou cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La mediana de €/m² de comps Idealista en Salou es ≈2.864€/m², pero incluye viviendas de mayor tamaño y mejor estado. Para 53m² en estado «dated», estimamos un rango conservador de 80k-110k.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Aliseda estado de ocupación y motivo del precio bajo. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Tarragona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.