Vivienda en venta en Rubí: Pinar
Rubí · vivienda · 56 m²
Precio de venta fijo a 97.270 € (1.737 €/m²), un 3,3 % por debajo del valor de mercado estimado (100.939 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa bancaria fija a 97.270 €, un 3,6 % por debajo del valor de mercado estimado (100.939 €) basado en 17 comparables Idealista en Rubí.
El estado es 'habitacional anticuado': pisos desgastados, cocina dañada y baños con revestimientos viejos, lo que implica reforma funcional estimada en 8.000–12.000 €.
Ocupación y cargas son desconocidas — ambas deben verificarse antes de ofrecer.
17 comparables Idealista en RUBÍ; marketPricePerM2 = 1.802 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 97.270 € representa un -3,6 % frente al valor medio estimado (100.939 €), coherente con el estado descrito y sin señales
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila de Rubí con colegios, transporte, servicios y acceso a autopistas — factores que sostienen la demanda y l
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Rubí, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 56 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Rubí. En sus alrededores encontramos el Escola Mossèn Cinto Verdaguer. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y C-16. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según 17 comparables recientes. No es un descuento fuerte, pero sí razonable para una vivienda en estado anticuado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Rubí. Agendar visita presencial con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.