Vivienda en venta en Rubí: Pinar
Rubí · vivienda · 56 m²
Объект указан как «занят» (ocupado), но отсутствует информация о статусе занимаемого: нет данных о законности владения, судебных процессах или возможности получения свободного владения. Риск потери инвестиции крайне высо
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Объект — квартира 56 м² в Руби по цене €97 270, что на 3,7% ниже средней рыночной оценки (€100 961).
Однако в описании прямо указано «Inmueble ocupado», а никаких данных о статусе занимаемого, наличии договора аренды, судебного процесса или правовых оснований для выселения нет.
Это создает критический риск невозможности получения владения или чрезмерных затрат времени и средств на его восстановление.
17 Idealista comps in RUBÍ; marketPricePerM2 = €1,803
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Rubí, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 56 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Rubí. En sus alrededores encontramos el Escola Mossèn Cinto Verdaguer. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y C-16. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 3,7% ниже средней рыночной оценки по 17 аналогам в Руби. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без юридической ясности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Уточнить у Aliseda: кто занимает объект и есть ли судебное дело о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.