Vivienda en venta en Sant Celoni: Ramon Llull
Sant Celoni · vivienda · 77 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает невозможность получения свободного владения без согласия арендатора и риски длительных судебных разбирательств.
Datos actualizados: 14 de junio de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продается по прямой банковской программе по фиксированной цене 97 000 €, что на 9 % ниже оценочной рыночной середины (106 836 €).
Однако ключевая информация в описании — «Sujeto a alquiler social obligatorio» — указывает на наличие обязательного социального найма, который имеет приоритет над правами нового собственника.
Это исключает возможность свободного владения, сдачи в аренду или перепродажи без согласия арендатора.
8 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; median €/m² = 1387
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Celoni, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 77 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Sant Celoni, en sus alrededores encontramos el Hospital of Sant Celoni, la Institut Escola La Tordera, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Sant Celoni. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 9% ниже средней рыночной оценки, но это не компенсирует юридические риски обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Уточнить у Aliseda, подлежит ли объект выкупу у арендатора по закону 4/2013.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.