Vivienda en venta en Sant Celoni: la Mosca
Sant Celoni · vivienda · 93 m²
El precio de venta bancario (128.000 €) está un 12 % por encima del valor de mercado estimado (114.000 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear una contraoferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 128.000 €, un 12 % por encima del valor de mercado estimado (114.000 €) basado en 14 comparables de Idealista.
Su condición 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere necesidad de actualización estética y funcional, pero no reforma integral.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambos factores introducen riesgo legal y operativo significativo.
14 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.226 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie y ubicación funcionales: 93 m² en Sant Celoni con acceso a servicios básicos y transporte; precio por m² (1.376 €/m²) es coherente con segmentos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Celoni, Barcelona, ideal para parejas. El inmueble consta de 93 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Escola Bressol La Granota, supermercados, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Mercabarna. A 20 minutos andando encontramos bancos, bibliotecas y la estación de tren Bellvitge. El inmueble está situado a 50 minutos en coche del centro de Sant Celoni. Cuenta con fácil acceso a E90.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables locales. La dispersión de precios es alta (195–1.912 €/m²), pero el inmueble se sitúa en el percentil superior del rango ajustado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.