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Vivienda en venta en Escala (l): Colom

Escala (l) · vivienda · 56 m²

Объект официально указан как занятый («Inmueble ocupado»), владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса; цена не компенсирует этот риск.

Referencia: ALISEDA-VI-000-062-691-363

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без пути к освобождению

Объект официально занят — это критический юридический барьер, а не техническая деталь.

Цена 131 000 EUR находится на уровне рынка (129 935 EUR), но не учитывает риски и затраты на выселение.

Без подтверждённого пути к быстрому и предсказуемому получению владения сделка неосуществима.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (okupas), арендаторы без договора или лица с правом проживания — это определяет путь и сроки выселения.
Юридический статус владения банка
Если банк не имеет полного права собственности (например, есть usufruct или bare ownership), покупка не гарантирует владение.

10 Idealista comps в муниципалитете ESCALA (L)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Агентство прямо указывает: «Inmueble ocupado». Оккупанты не являются арендаторами — их выселение требует судебного процесса, который может занять 12–24 месяца и стоить 5–15 тыс. EUR.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Gerona nº 3
P0
Проконсультироваться с испанским адвокатом по жилищным спорам (специализация: desahucios por ocupación)
P1
Запросить у Aliseda документы по оккупации (если есть заявление полиции, судебное решение или акт визита)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Funcional piso en L'Escala, Gerona, perfecto para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 56 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de L'Escala, en sus alrededores encontramos supermercados. Cuenta con fácil acceso a GI-623. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 0,8% выше средней рыночной оценки по аналогам. Занятость делает цену нерелевантной — реальная стоимость зависит от стоимости и сроков получения владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Gerona nº 3. Проконсультироваться с испанским адвокатом по жилищным спорам (специализация: desahucios por ocupación).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.