Vivienda en venta en Vigo: Marques de Valladares
Vigo · vivienda · 76 m²
Precio de venta bancario (360.000 €) está un 22 % por encima del valor de mercado estimado (295.000 €); ocupación y cargas desconocidas, requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 360.000 € es un 22 % superior al valor de mercado estimado (295.000 €), basado en 6 comparables recientes de Idealista en Vigo.
Aunque el estado es excelente (renovado, amueblado, ubicación premium), la prima no está justificada con los datos disponibles.
Ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores podrían elevar significativamente el costo efectivo o retrasar la posesión.
6 Idealista comps en VIGO; marketPricePerM2 = 3.878 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican renovación integral, acabados de alta gama y amueblamiento completo — listo para ocupación i
- Ubicación céntrica premium: Situada en Marqués de Valladares, zona emblemática de Vigo, próxima a Plaza de Compostela y servicios clave.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>IQONIQ Torre de Cristal es una promoción única de 38 viviendas de lujo situada en la calle Marqués de Valladares, una de las zonas más emblemáticas y céntricas de Vigo.</p><p><br></p><p>El edificio alberga pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios diseñados con los más altos estándares de calidad, que combinan elegancia, confort y eficiencia en cada estancia. Los amplios espacios interiores, los excelentes acabados y los grandes ventanales convierten cada vivienda en un mirador urbano, pensado para disfrutar de la luz natural y de una distribución funcional adaptada a la vida contemporánea.</p><p><br></p><p>Cada elemento de IQONIQ Torre de Cristal ha sido concebido para quienes valoran el diseño y el bienestar sin renunciar a la mejor ubicación. La promoción ofrece una experiencia residencial exclusiva en pleno centro, integrando materiales de calidad, soluciones modernas y un cuidado especial por el confort diario. Su carácter icónico y su ubicación privilegiada hacen de este proyecto una oportunidad excepcional para vivir o invertir en una de las direcciones más deseadas de Vigo, con la ciudad y el mar siempre presentes.</p><p><br></p><p>Céntrica y bien ubicada:</p><p>• Situada en Marqués de Valladares, a un paso de la Plaza de Compostela, el Real Club Náutico y la calle Príncipe.</p><p>• Rodeada de los principales servicios, comercios, restauración y zonas de ocio del centro de Vigo.</p><p><br></p><p>Aprovecha la fase de preventa y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en IQONIQ Torre de Cristal, en pleno corazón de Vigo.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de comparables recientes en zona. La diferencia no se justifica con datos disponibles: estado renovado sí es positivo, pero no explica una prima del 22 %.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.