Vivienda en venta en Vigo: Marques de Valladares
Vigo · vivienda · 89 m²
Precio de venta (384.000 €) está un 11 % por encima del valor de mercado estimado (345.122 €); se recomienda presentar una oferta inicial del -5 % (-19.200 €) tras verificar posesión y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Comprar al banco — Estudio de oferta posible
La vivienda está en excelente estado, ubicada en una zona céntrica y premium de Vigo, y su precio de venta (384.000 €) supera en un 11 % el valor de mercado estimado (345.122 €) basado en 9 comparables reales de Idealista.
No hay flags legales activos ni indicios de problemas estructurales.
El principal riesgo es la incertidumbre sobre posesión y cargas, que debe resolverse mediante nota simple y visita.
9 Idealista comps en VIGO; marketPricePerM2 = 3.878 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran renovación integral, acabados de alta gama y ausencia total de daños. No requiere reforma inmediata.
- Ubicación premium en centro de Vigo: Dirección emblemática, cercana a Plaza de Compostela y zonas de ocio; refuerza valor residual y liquidez.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>IQONIQ Torre de Cristal es una promoción única de 38 viviendas de lujo situada en la calle Marqués de Valladares, una de las zonas más emblemáticas y céntricas de Vigo.</p><p><br></p><p>El edificio alberga pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios diseñados con los más altos estándares de calidad, que combinan elegancia, confort y eficiencia en cada estancia. Los amplios espacios interiores, los excelentes acabados y los grandes ventanales convierten cada vivienda en un mirador urbano, pensado para disfrutar de la luz natural y de una distribución funcional adaptada a la vida contemporánea.</p><p><br></p><p>Cada elemento de IQONIQ Torre de Cristal ha sido concebido para quienes valoran el diseño y el bienestar sin renunciar a la mejor ubicación. La promoción ofrece una experiencia residencial exclusiva en pleno centro, integrando materiales de calidad, soluciones modernas y un cuidado especial por el confort diario. Su carácter icónico y su ubicación privilegiada hacen de este proyecto una oportunidad excepcional para vivir o invertir en una de las direcciones más deseadas de Vigo, con la ciudad y el mar siempre presentes.</p><p><br></p><p>Céntrica y bien ubicada:</p><p>• Situada en Marqués de Valladares, a un paso de la Plaza de Compostela, el Real Club Náutico y la calle Príncipe.</p><p>• Rodeada de los principales servicios, comercios, restauración y zonas de ocio del centro de Vigo.</p><p><br></p><p>Aprovecha la fase de preventa y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en IQONIQ Torre de Cristal, en pleno corazón de Vigo.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en zona. La diferencia es consistente y no explicable por características únicas visibles en las fotos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.