Vivienda en venta en Vigo: Marques de Valladares

Vigo · vivienda · 89 m²

Квартира 89 м² в премиальной башне IQONIQ в центре Виго за 384 000 EUR; опора по 9 продажам даёт около 159 000 EUR.

Referencia: ALISEDA-VI-000-F54-019-433

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: премиальная предпродажа против слабой опоры

Это квартира 89 м² с двумя спальнями в премиальной башне IQONIQ Torre de Cristal на улице Маркес-де-Вальядарес в центре Виго, продаётся на стадии предпродажи.

Банк просит 384 000 EUR, при этом единственная допустимая опора собрана всего по девяти продажам и даёт 159 031 EUR, то есть цену квадратного метра, нетипично низкую для центра города.

Решает нормальная выборка по центральным улицам Виго и условия предпродажного договора.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальный уровень цен в центре Виго
Опора по девяти продажам даёт цену квадратного метра заметно ниже типичной для центра города.
Дата сдачи и стадия строительства
Объект предлагается в фазе предпродажи, деньги замораживаются заранее.
Гарантии на авансовые платежи
При покупке в предпродаже авансы должны быть покрыты гарантией.

9 sale comps · Idealista · VIGO · €/m² 1787

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать 3 продажи квартир в центре Виго, улицы Маркес-де-Вальядарес и Принсипе
P1
Запросить договор предпродажи, график платежей и банковские гарантии

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>IQONIQ Torre de Cristal es una promoción única de 38 viviendas de lujo situada en la calle Marqués de Valladares, una de las zonas más emblemáticas y céntricas de Vigo.</p><p><br></p><p>El edificio alberga pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios diseñados con los más altos estándares de calidad, que combinan elegancia, confort y eficiencia en cada estancia. Los amplios espacios interiores, los excelentes acabados y los grandes ventanales convierten cada vivienda en un mirador urbano, pensado para disfrutar de la luz natural y de una distribución funcional adaptada a la vida contemporánea.</p><p><br></p><p>Cada elemento de IQONIQ Torre de Cristal ha sido concebido para quienes valoran el diseño y el bienestar sin renunciar a la mejor ubicación. La promoción ofrece una experiencia residencial exclusiva en pleno centro, integrando materiales de calidad, soluciones modernas y un cuidado especial por el confort diario. Su carácter icónico y su ubicación privilegiada hacen de este proyecto una oportunidad excepcional para vivir o invertir en una de las direcciones más deseadas de Vigo, con la ciudad y el mar siempre presentes.</p><p><br></p><p>Céntrica y bien ubicada:</p><p>• Situada en Marqués de Valladares, a un paso de la Plaza de Compostela, el Real Club Náutico y la calle Príncipe.</p><p>• Rodeada de los principales servicios, comercios, restauración y zonas de ocio del centro de Vigo.</p><p><br></p><p>Aprovecha la fase de preventa y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en IQONIQ Torre de Cristal, en pleno corazón de Vigo.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора собрана всего по девяти продажам и даёт цену квадратного метра, нетипично низкую для центра Виго, поэтому разрыв с запрошенной ценой сильно преувеличен. Одновременно объект продаётся на стадии предпродажи в премиальном сегменте, где ликвидность ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать 3 продажи квартир в центре Виго, улицы Маркес-де-Вальядарес и Принсипе.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.