Inmueble en venta en Benahavís: Urbanización el Almendro
Benahavís · terreno · 2952 m²
Terreno urbano de 2.952 m² en Benahavís a 950.000 € (322 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (165 €/m²); requiere verificación de urbanismo, cargas y titularidad antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 2.952 m² en Benahavís ofrecido a 950.000 € (322 €/m²), casi el doble del valor de mercado estimado (165 €/m²).
Aunque la ubicación es premium y la descripción menciona servicios disponibles, no hay datos verificables sobre urbanismo, cargas ni titularidad.
La ausencia de comparables reales y de documentación oficial impide calibrar un precio razonable.
valoración heurística de mercado en municipio BENAHAVÍS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Terreno preparado y con servicios: La descripción indica que cuenta con agua, electricidad y saneamiento disponibles — condición rara y valiosa en parcelas
- Ubicación premium en Benahavís: Zona con alta demanda residencial internacional, proximidad a campos de golf y Marbella, lo que apoya el potencial de va
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>¡Imagina tu futuro en este espectacular <strong>suelo urbano en Benahavís</strong>! Situado en una de las zonas más exclusivas y codiciadas de la Costa del Sol, esta parcela de <strong>2.950 m²</strong> te ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños o un proyecto de inversión con alto potencial.</p><p><strong>Características principales</strong>:</p><p><strong>Ubicación privilegiada</strong>: Benahavís es conocida por su entorno natural, su proximidad a campos de golf de renombre internacional y su fácil acceso a Marbella y Puerto Banús, a solo unos minutos en coche.</p><p><strong>Entorno natural</strong>: Rodeado de montañas y con vistas espectaculares, podrás disfrutar de la tranquilidad y privacidad de un entorno exclusivo.</p><p><strong>Calidad de vida</strong>: Benahavís es famoso por su seguridad, sus restaurantes de alta gastronomía y su vibrante comunidad internacional.</p><p><strong>Potencial del terreno</strong>:</p><p>La parcela está clasificada como <strong>suelo urbano</strong>, con todos los servicios necesarios ya disponibles (agua, electricidad y saneamiento).</p><p>Perfecto para desarrollar una vivienda unifamiliar de lujo con piscina, jardines amplios y terrazas panorámicas.</p><p>Alternativa atractiva para inversores interesados en proyectos arquitectónicos exclusivos.</p><p><strong>¡No dejes pasar esta oportunidad de oro!</strong> Este terreno es una joya para quienes buscan calidad de vida en un lugar privilegiado de la Costa del Sol. Contáctame hoy mismo para más información o para programar una visita.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es casi el doble del valor de mercado estimado. Sin comparables reales ni datos catastrales o registrales verificados, la confianza en la estimación es baja. El exceso de precio puede reflejar restricciones legales no declaradas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga nº 1. Solicitar certificado urbanístico detallado al Ayuntamiento de Benahavís.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.