Vivienda en venta en Madrid: calle de Bravo Murillo
Madrid · vivienda · 186 m²
Актив 186 м² в две высоты у метро Tetuán, Madrid: банк просит 620 000 EUR при жилой опоре около 786 561 EUR; помещение обустроено под офис.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить: объект оформлен как жильё, но используется как офис
Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.
Понижено до INVESTIGATE: объект оформлен как жильё, но по описанию это офис в две высоты (7 кабинетов, кафетерий), а опора построена по жилым продажам Madrid.
Актив 186 м² у метро Tetuán, банк просит 620 000 EUR при жилой опоре около 786 561 EUR.
50 sale comps · Idealista · MADRID · €/m² 4228.82
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><strong>Venta de Activo en Zona Comercial – Ideal para Oficinas u Otros Usos</strong></p><p>?? <strong>Ubicación Estratégica</strong></p><p>Frente a la estación de metro <strong>Tetuán (L1)</strong> y a <strong>400m de Valdeacederas (L1)</strong>.</p><p>Conectado con múltiples líneas de autobús: <strong>49, 66, 124, N22 y N23</strong>.</p><p>Zona en auge con todos los servicios y gran afluencia comercial.</p><p>?? <strong>Características del Inmueble</strong></p><p><strong>Dos alturas</strong>, actualmente configuradas como oficina.</p><p><strong>186 m²</strong> reformados íntegramente hace un año (<strong>electricidad y tuberías nuevas</strong>).</p><p><strong>Edificio con ascensor y portero físico</strong>.</p><p>?? <strong>Planta Superior:</strong></p><p><strong>7 oficinas totalmente equipadas</strong> con las últimas tecnologías.</p><p><strong>Cafetería</strong> y <strong>2 aseos</strong>.</p><p>Espacios listos para comenzar a trabajar, un valor añadido en la zona.</p><p>?? <strong>Planta Inferior:</strong></p><p>Oficinas adicionales.</p><p><strong>Pequeño almacén</strong> para mayor funcionalidad.</p><p>?? <strong>Oportunidad de inversión</strong>: Espacio versátil con potencial para diversos usos. ¡Consulta más información y agenda tu visita! ??</p>
Enlaces útiles
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El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора построена по жилым продажам Madrid, но объект в две высоты обустроен под офис (7 кабинетов, кафетерий). Как офис он может оцениваться иначе, чем жилая опора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить назначение (Catastro/nota simple) и оценку помещения как офиса.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.