Vivienda en venta en Barcelona: calle del Fuego Follet

Barcelona · vivienda · 184 m²

Дом 184 м² на улице Фуэго Фольет в Барселоне за 650 000 EUR при городской опоре около 859 000 EUR; дом без недавнего ремонта.

Referencia: ALISEDA-VPA0200313923

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: опора считана по среднему уровню Барселоны

Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Понижено до INVESTIGATE: опора построена на средней цене квадратного метра по всей Барселоне, а объект находится в периферийном квартале индекса 08030 и прямо описан как дом без недавних ремонтов.

Это отдельный дом 184 м² построенной и 160 м² полезной площади с центральным отоплением на улице Фуэго Фольет.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цены домов в квартале индекса 08030
Городская опора смешивает центральные районы с периферийными, и в этом квартале уровень цен ниже.
Состояние конструкции и инженерии
Прямо заявлено отсутствие ремонтов; смета напрямую вычитается из потолка цены.
Situación del empleo
В данных отсутствует, а это срок входа во владение.

68 sale comps · Idealista · BARCELONA · €/m² 4669

Riesgos visibles antes de pujar

Дом без недавних ремонтов
В описании прямо сказано, что недавних реформ нет, есть только центральное отопление. Для 184 м² полное обновление исчисляется десятками тысяч евро и вычитается из потолка цены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать 3 продажи домов в квартале индекса 08030
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Провести осмотр с техником и получить смету ремонта
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Заказать nota simple и проверить градостроительный статус участка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Ubicada en el corazón de Barcelona, esta espléndida casa residencial ofrece un espacio de vida generoso con sus 184 m² construidos y 160 m² de espacios útiles. Con una orientación norte que garantiza luz natural durante todo el día, esta propiedad es ideal para quienes buscan un refugio acogedor en una de las ciudades más vibrantes de España.</p><p><br></p><p>El interior de la casa está diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Aunque no cuenta con reformas recientes, la estructura y distribución permiten una gran oportunidad para personalizar cada rincón según tus preferencias. La calefacción central asegura un ambiente cálido y confortable durante los meses más frescos, lo que convierte a esta casa en un lugar perfecto para disfrutar cada estación del año.</p><p><br></p><p>El entorno ofrece una tranquilidad única, permitiendo que los residentes se desconecten del bullicio citadino sin sacrificar la cercanía a las comodidades urbanas. La ubicación estratégica en Barcelona proporciona un acceso fácil a servicios, comercios y atracciones culturales, haciendo de esta propiedad una opción excepcional para quienes valoran la conveniencia de la vida urbana combinada con la serenidad de un hogar apacible.</p><p><br></p><p>Este encantador hogar es una oportunidad inigualable para establecerse en una zona próspera y disfrutar de todo lo que Barcelona tiene para ofrecer. Sin gastos comunitarios ni compromisos adicionales, aquí puedes vivir con total libertad y tranquilidad. Descubre el potencial de esta residencia y conviértela en el lugar donde comienzan tus mejores recuerdos.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Дом без недавних ремонтов. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора взята по городскому уровню цены квадратного метра Барселоны, а объект расположен в периферийном квартале северо-востока города и прямо описан как дом без недавних ремонтов. Для такого сочетания городская средняя завышает ориентир, поэтому дисконт следует считать предварител

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать 3 продажи домов в квартале индекса 08030. Провести осмотр с техником и получить смету ремонта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.