Vivienda en venta en Guardamar del Segura: Carrer Baleares

Guardamar del Segura · vivienda · 65 m²

El banco pide 150.000 € por un piso de 65 m² tasado en ~91.000 € por Idealista; sin datos de ocupación ni cargas, no se puede recomendar una oferta.

Referencia: ALISEDA-VPA03140991206

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — Precio 65% por encima de mercado, ocupación desconocida

El banco pide 150.000 € por un piso de 65 m² en Guardamar del Segura, pero el precio medio de zona según 29 comparables Idealista es ~1.400 €/m², lo que sitúa el valor de mercado en torno a 91.000 €.

El anuncio describe un piso fechado pero habitable, con 2 dormitorios y piscina comunitaria.

Sin embargo, la ocupación es desconocida y la superficie es inconsistente entre la descripción (59 m²) y los datos técnicos (65 m²).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación
Determina si se puede acceder a la vivienda tras la compra o si hay que gestionar un desalojo.
Superficie registral real
La descripción dice 59 m², los datos técnicos dicen 65 m². Afecta al cálculo de €/m² y al valor.
Cargas y gravámenes
Una carga puede pasar al comprador en una compra directa si no se cancela antes.

29 comparables Idealista en GUARDAMAR DEL SEGURA; precio medio zona 1.400 €/m² × 65 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solicitar nota simple actualizada y visita presencial para confirmar estado de ocupación.
Precio muy superior al mercado
Confirmar datos de superficie y estado real antes de cualquier negociación.
Valor de mercado sin verificar
Verificar superficie registral en nota simple o referencia catastral.
No se ha podido visitar el inmueble
Agendar visita presencial antes de cualquier oferta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Guardamar
P0
Agendar visita presencial con el agente de Aliseda
P1
Pedir al agente la referencia catastral exacta
P1
Preparar contraoferta al banco en el rango 80.000-91.000 € si la ocupación está libre

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Descubre este acogedor piso residencial 59 m² , situado en una de las zonas más agradables de Guardamar del Segura, en la conocida Calle Baleares. Una ubicación ideal para quienes desean disfrutar del encanto de la Costa Blanca, con todos los servicios a mano y un entorno tranquilo para vivir todo el año o como segunda residencia. No cobramos comisiones al comprador. La vivienda se distribuye de forma práctica y cómoda, aprovechando al máximo cada metro. El salón-comedor se presenta como el corazón del hogar, un espacio perfecto para relajarse, totalmente equipado. Desde aquí se accede al resto de estancias, todas pensadas para ofrecer confort y funcionalidad. La cocina, completamente amueblada, está diseñada para facilitar el día a día, con mobiliario de almacenaje y una distribución que permite cocinar con comodidad. Es un espacio listo para usar desde el primer día, ideal tanto para quienes disfrutan de la gastronomía como para quienes buscan practicidad. El piso cuenta con 2 dormitorios equipados con armarios empotrados, una característica que aporta orden, amplitud visual y un importante extra de almacenamiento. Un baño con amplia ducha y buena calidad de materiales en la construccion. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su fantástica zona comunitaria, que incluye una agradable piscina donde refrescarse en los días más cálidos y disfrutar del clima mediterráneo. Un lugar perfecto para relajarse, tomar el sol y compartir momentos al aire libre sin salir de casa. En resumen, este piso en Guardamar del Segura es una oportunidad excelente para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con buenas prestaciones comunitarias, en una ubicación privilegiada de Alicante, cerca del mar y con el encanto característico de la Costa Blanca. Ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de unas vacaciones inolvidables.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio muy superior al mercado, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Guardamar. Agendar visita presencial con el agente de Aliseda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.