Vivienda en venta en Torrevieja: Avenida enida de la Asuncion

Torrevieja · vivienda · 345 m²

Цена выглядит ниже рыночной для крупной виллы в Los Balcones, но без nota simple и визита брать по ask преждевременно.

Referencia: ALISEDA-VPA03186991254

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка ниже рынка, но владение и cargas не ясны

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: верхний якорь здесь ask 550000 EUR.

По переданным comparables дом выглядит оцененно ниже рынка для крупной виллы в Los Balcones, но статус владения, реестр и реальное состояние не подтверждены.

Главные проверки до оффера: nota simple, visita и письменное подтверждение estado posesorio.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический состав объекта
Нужно понять, зарегистрированы ли основной дом, бассейн и второй домик.
Состояние интерьера и инженерии
Для виллы ремонт крыши, бассейна или электрики резко меняет экономику.
Ликвидность именно этого микрорайона
Крупные дома продаются медленнее и требуют скидки к общему рынку.

12 comparables Idealista · Torrevieja/Orihuela; valuation_context marketPricePerM2 = 1,995 EUR/m²; крупный жилой объект 345 м² в Los Balcones

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота нельзя считать объект свободным. Получение владения может заметно осложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или расхождения по объекту и постройкам.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание продающее, но фото и технические данные не подтверждают объем ремонта. Для крупной виллы ошибка по смете может быть существенной.
Valor de mercado sin verificar
Сравнимые дома рядом сильно расходятся по €/м². Реальная рыночная цена зависит от уровня отделки, участка и второй постройки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Назначить visita с подрядчиком
P1
Попросить у агента estado posesorio письменно
P1
Уточнить ипотеку банка и условия сделки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En una de las zonas residenciales más agradables de Torrevieja, Los Balcones, en la conocida Avenida de la Asunción, se encuentra este impresionante chalet independiente de 345 m² construidos y 320 m² útiles, un hogar amplio y cómodo pensado para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Y además otra casa en la misma finca de con 2 dormitorios y un baño, de unos 80 m2. La vivienda destaca por sus generosos espacios interiores, distribuidos de forma funcional para ofrecer estancias luminosas, confortables y muy versátiles. El amplio salón-comedor se presenta como el corazón de la casa, ideal para crear diferentes ambientes de descanso, ocio y reuniones familiares. La cocina, completamente amueblada, ofrece una zona de trabajo cómoda y práctica, perfecta tanto para el día a día como para quienes disfrutan cocinando y recibiendo invitados. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, aportando orden y capacidad de almacenaje sin renunciar al espacio. Esta característica, junto con la amplitud general de la vivienda, convierte el chalet en una opción ideal para familias que buscan comodidad y organización en su hogar. Los cuartos de baño, distribuidos estratégicamente, completan una planta pensada para la vida diaria con total confort. En el exterior, la protagonista es la piscina privada, un auténtico oasis para disfrutar del clima de Alicante, con largos días de sol y temperaturas suaves. El entorno de la piscina ofrece espacio suficiente para crear zonas de solárium, comedor al aire libre, barbacoa o área chill out, convirtiendo el jardín en el lugar perfecto para relajarse, tomar el sol o compartir momentos inolvidables con familia y amigos. La parcela que rodea la vivienda permite disfrutar de la privacidad y tranquilidad propias de un chalet, con espacio para adaptar el exterior a las necesidades de cada familia: zona de juegos, jardín decorativo, huerto o rincones de lectura al aire libre. Situado en los balcones en una avenida consolidada y bien comunicada, este chalet permite disfrutar de todos los servicios de la ciudad: comercios, restaurantes, centros educativos, zonas deportivas y, por supuesto, la cercanía a las playas y calas de la Costa Blanca. Un enclave perfecto para quienes buscan combinar la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo a mano.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ask стоит ниже середины диапазона для сопоставимых домов района, но итог зависит от реального состояния, владения и записей Реестра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить visita с подрядчиком.

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