Vivienda en venta en Elche/Elx: Carrer Manuel Vicente Pastor

Elche/Elx · vivienda · 77 m²

Цена близка к расчетному уровню рынка, но неизвестны занятость, cargas, состояние и возможность осмотра.

Referencia: ALISEDA-VPA03206991260

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка после проверок

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 132000 EUR, а не аукцион.

Цена практически соответствует расчетному рынку Elx, поэтому подтвержденного запаса для перепродажи нет.

Главные неопределенности — занятость, cargas и состояние квартиры; до их проверки депозит и оферта несут повышенный риск.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real
Определяет сроки передачи владения и возможные расходы.
Cargas и задолженности
Могут изменить итоговую стоимость покупки.
Situación técnica
Ремонт может снизить оправданную цену покупки.

Расчет valuation_context по муниципалитету ELCHE/ELX; 202 фактические продажи похожих объектов в провинции Alicante; 60 объектов Idealista по муниципалитету ELCHE/ELX

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободна ли квартира и кто фактически ею пользуется. Получение владения может осложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
В payload нет nota simple и данных о залогах, арестах или задолженностях. Это может увеличить фактическую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, доступен ли осмотр. Описание не заменяет проверку влажности, коммуникаций и фактической планировки.
Valor de mercado sin verificar
Расчет основан на агрегированной модели, а не на переданном массиве конкретных sale comps той же улицы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (202 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить свежую nota simple до подачи оферты
P0
Попросить письменные условия передачи владения
P1
Назначить осмотр квартиры на Carrer Manuel Vicente Pastor
P1
Уточнить ипотеку и все расходы покупки у Aliseda

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En una zona tranquila y bien comunicada de Elx, en la conocida Carrer Manuel Vicente Pastor, se encuentra esta planta baja de 77 m² construidos, una vivienda con amplios espacios y un gran potencial para adaptarse a tu estilo de vida. La distribución está pensada para aprovechar al máximo cada metro, ofreciendo estancias cómodas y versátiles. El salón-comedor destaca como el corazón de la casa, un espacio amplio y luminoso ideal para crear diferentes ambientes: zona de descanso, área de comedor y rincón de lectura o trabajo, según tus necesidades. La vivienda cuenta con una cocina de buen tamaño, perfecta para diseñar a tu gusto, con espacio suficiente para crear una zona funcional y moderna, abierta o independiente, según prefieras. Las habitaciones ofrecen un entorno acogedor y tranquilo, con espacio para camas dobles o individuales, armarios y zonas de almacenaje, convirtiéndose en estancias ideales tanto para dormitorio principal como para habitaciones juveniles, de invitados o despacho. El baño, de dimensiones cómodas, permite una distribución práctica y actual, con espacio para incorporar soluciones de almacenaje y detalles decorativos que aporten personalidad. La ubicación es uno de los puntos fuertes de este piso: en un entorno residencial de Elx con servicios cercanos, comercios de barrio, zonas de paseo y buena conexión con el resto de la ciudad, lo que facilita el día a día tanto si trabajas en la zona como si necesitas desplazarte con frecuencia. Este piso es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con metros bien aprovechados, en una zona consolidada y con la posibilidad de personalizar cada rincón para convertirlo en un hogar a medida. Ideal como residencia habitual o como inversión en una de las ciudades más dinámicas de la provincia de Alicante. Pregunta a tu gesto de Excent.es

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена практически совпадает с расчетной серединой рынка для 77 м² в Elx. Существенного подтвержденного дисконта нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить свежую nota simple до подачи оферты. Попросить письменные условия передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.