Vivienda en venta en orihuela: calle Capuchinos
orihuela · vivienda · 86 m²
Precio de venta (130.000 €) está un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (170.456 €); estado renovado y descripción coherente con fotos; se recomienda presentar contrapropuesta inicial del -5 % (-6.500 €) tras v
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Comprar al banco — Estudio de oferta posible
El dúplex en calle Capuchinos (Orihuela) se ofrece a 130.000 €, un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (170.456 €) basado en 25 comparables de Idealista.
El estado es excelente (renovado, score 85), lo que elimina necesidad de reforma inmediata.
Sin embargo, la ocupación no está confirmada y no hay información registral disponible: ambos puntos requieren verificación obligatoria antes de ofertar.
25 Idealista comps en ORIHUELA; marketPricePerM2 = 1.982 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción coinciden: interior moderno, cocina integrada, baños limpios, terraza privada. Score de condición vi
- Descuento sólido vs. mercado: Precio de venta 24 % por debajo del valor medio de 25 comparables recientes en Orihuela (Idealista).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Descubre este acogedor dúplex residencial situado en la Calle Capuchinos de Orihuela, una zona tranquila y bien comunicada que combina el encanto tradicional con todas las comodidades urbanas. Con una superficie de 86 m² construidos y 91 m² útiles, esta vivienda destaca por su distribución cómoda y funcional, pensada para aprovechar al máximo cada rincón. Al acceder al dúplex, se percibe una agradable sensación de amplitud, con espacios bien definidos para la vida diaria y el descanso. Una zona de estar confortable y con materiales de construccion muy buenos. La cocina, completamente amueblada, ofrece un entorno práctico y organizado, con suficiente espacio de almacenamiento y ademas tiene una galeria muy practica y con mucha luz. No cobramos comisiones al comprador. En la zona de descanso, el dúplex cuenta con dormitorios luminosos y confortables, equipados con armarios empotrados que aportan orden y amplitud, permitiendo mantener todo perfectamente organizado y liberando espacio útil en las habitaciones. Por una escalera interior de la vivienda, llegamos a una gran terraza privada con barbacoa y mucho espacio para disfrutar del sol que tiene casi todo el dia. Es una ubicación ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda en una ciudad con historia, cultura y todos los servicios necesarios. Este dúplex es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, funcional y bien situada en Orihuela.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. La dispersión de precios es alta, pero la mediana y el modelo ponderado confirman descuento sólido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Agendar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.