Inmueble en venta en Benissa: Avenida enida la Constitución
Benissa · terreno · 156 m²
Цена выглядит близкой к рынку для небольшого девелоперского проекта, но без urbanismo и техпроверки это преждевременно.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: покупка у банка только после urbanismo-check
Это не ставка на аукционе, а прямая покупка у банка по ask 180000 EUR.
По экспертной оценке цена близка к рынку для малого жилого проекта в Benissa, но upside целиком зависит от urbanismo, регистрационной чистоты и состояния уже выполненной конструкции.
Маркетинговое описание про 5 квартир само по себе ничего не доказывает; без cédula urbanística, licencia, nota simple и техотчета считать объект готовым к покупке нельзя.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Benissa: жилой участок/недострой под 5 квартир; описание Aliseda: структура уже возведена
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡ATENCIÓN PEQUEÑOS PROMOTORES E INVERSORES! Oportunidad estratégica en Benissa: Suelo residencial con estructura para terminar 5 viviendas Ubicado en el codiciado municipio de Benissa, este suelo residencial representa la inversión perfecta para desarrollar una promoción de 5 viviendas de alta demanda, ideales tanto para primera residencia como para vivienda vacacional o segunda residencia en la Costa Blanca. Estado actual: Estructura ya ejecutada, lo que reduce considerablemente los plazos de desarrollo, licencias iniciales y costes de edificación. Tipología: Residencial. Potencial de rentabilidad: Excelente absorción en el mercado local e internacional gracias a la alta demanda de obra nueva en la zona. Ubicación estratégica: Benissa combina el encanto de su casco histórico con la cercanía a las mejores calas de la Costa Blanca (a solo unos minutos de Calpe y Moraira), con acceso rápido a la autovía AP-7. Una oportunidad clara para optimizar capital, acortar tiempos de entrega y obtener un alto retorno de inversión. Para más información o visitas al inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Недострой с конструкцией под 5 квартир, Неясен градостроительный статус, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По экспертной оценке объект находится около середины диапазона для малого жилого проекта в Benissa, если градостроительный статус и конструкция чистые.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística и статус licencia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.