Vivienda en venta en Terrassa: Carrer del Doctor Cistaré

Terrassa · vivienda · 127 m²

Цена банка заметно выше сопоставимых продаж; без nota simple и визита покупать рано.

Referencia: ALISEDA-VPA08225991256

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: Carrer del Doctor Cistaré

Con 12 comparables de venta en Terrassa, el valor de mercado razonable queda cerca de 206k y el precio pedido de 420k está muy por encima.

No hay datos de ocupación ni de cargas, así que hoy no compensa entrar como compra cerrada.

Es una compra directa, no una puja, por lo que la disciplina aquí es visitar, pedir nota simple y solo entonces decidir si merece una oferta fuerte a la baja.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación real
Afecta acceso, posesión y precio negociable.
Cargas registrales
Pueden añadir coste o limitar la operación.
Estado interior
Sin ver el interior no se puede calibrar reforma ni habitabilidad.

12 Idealista comps in Terrassa for VIVIENDA; Idealista median around 1624 EUR/m²; valuation_context.market confidence: high

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No consta si está ocupado. Eso puede complicar la toma de posesión y el calendario real de cierre.
Cargas desconocidas
No hay datos registrales de cargas. En una compra directa puede cambiar el coste efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir visita interior
P1
Confirmar si admite financiación hipotecaria
P1
Preparar oferta inicial muy por debajo del precio pedido

Por qué puede ser interesante

  • Pleno dominio: La titularidad indicada es full, lo que simplifica la estructura jurídica frente a proindivisos o usufructos.
  • Mercado comparable sólido: Hay 12 ventas comparables en Terrassa, suficiente para fijar una banda de mercado razonable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Fantástica piso con amplia Terraza en el Barrio Zona Esportiva de Terrassa. Descubre este amplio piso de 127 m² construidos y 110 m² útiles en Terrassa, ubicado en la tranquila y bien comunicada zona de Carrer del Doctor Cistaré, una ubicación ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en la provincia de Barcelona. La vivienda destaca por sus generosos espacios, pensados para disfrutar de un día a día cómodo y funcional. Al acceder al piso, un recibidor da paso a una distribución práctica y equilibrada entre zona de día y zona de noche, ofreciendo estancias amplias y luminosas que permiten múltiples posibilidades de decoración. La cocina, completamente amueblada, se presenta como un espacio cómodo y bien aprovechado, ideal tanto para el uso diario como para quienes disfrutan cocinando. Su diseño facilita la organización y el almacenamiento, convirtiéndola en un auténtico corazón del hogar. El salón-comedor, de buen tamaño, permite crear diferentes ambientes, como zona de estar y zona de comedor, perfecto para reuniones familiares, momentos de relax o teletrabajo. Sus dimensiones permiten disfrutar de una sensación de amplitud y confort en todo momento. La zona de descanso ofrece dormitorios espaciosos, con capacidad para camas grandes y mobiliario auxiliar, proporcionando un entorno tranquilo y acogedor. Los baños, funcionales y bien distribuidos, completan una vivienda pensada para cubrir las necesidades de una familia o de quienes buscan amplitud y confort. El piso cuenta con calefacción central, un gran aliado para mantener una temperatura agradable durante los meses más fríos, aportando bienestar y eficiencia en el consumo energético. El edificio dispone de ascensor. Los gastos comunitarios son de tan solo 35 € al mes, una cifra muy ajustada para los servicios que ofrece la finca. La ubicación en Terrassa es otro de sus puntos fuertes: una zona consolidada, con todo tipo de servicios a mano, como comercios, supermercados, centros educativos, zonas verdes y buenas conexiones con el resto de la ciudad y con Barcelona, tanto en transporte público como en vehículo privado. En resumen, se trata de un piso amplio y cómodo, con cocina amueblada, calefacción central y servicio de conserjería, situado en una calle tranquila y bien comunicada de Terrassa, perfecto para quienes buscan una vivienda práctica y lista para adaptarse a su propio estilo de vida. Te esperamos

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. 12 comparables de venta en Terrassa sitúan el activo cerca de 206k; el precio pedido queda muy por encima del rango comparable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.