Vivienda en venta en Manresa: Camí de la Cova

Manresa · vivienda · 103 m²

Квартира 103 м² на Camí de la Cova, Manresa: «vivienda actualmente okupada», 35 000 EUR при опоре 166 725 EUR.

Referencia: ALISEDA-VPA08241991265

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: okupada, дисконт 73%, опора вдвое выше цены

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен.

Понижено до PRO_ONLY, потому что в описании прямо сказано «vivienda actualmente okupada», а дисконт к опоре выше 35%.

Квартира 103 м² с видом на Cardener на Camí de la Cova, Manresa, Aliseda, 35 000 EUR против опоры 166 725 EUR по 33 comps, но опора вдвое выше цены и не учитывает ocupación и состояние.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стоимость и срок освобождения
Это главная статья расходов.
Состояние и долги сообщества
Квартира в зоне старого города, фото нет.
Cargas
Данных нет.

33 sale comps · Idealista · MANRESA · €/m² 1618.69

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
В описании: «vivienda actualmente okupada». Получение владения может потребовать судебных действий и затянуться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda статус ocupación и судебных процессов
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Nota simple и certificado de deudas de la comunidad
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Консультация юриста по процедуре освобождения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oportunidad única: vivienda actualmente okupada, ideal para inversores que buscan un activo con gran potencial en una ubicación privilegiada de Manresa. Este amplio piso residencial, destaca por su magnífica orientación sur y sus increíbles vistas al río Cardener, un auténtico privilegio para quienes valoran la luz natural y el entorno paisajístico. La vivienda se sitúa en una zona con un encanto histórico especial, muy próxima a varios edificios catalogados como patrimonio gótico, lo que aporta un carácter singular y una atmósfera única al entorno. La orientación sur garantiza estancias luminosas durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Las vistas abiertas hacia el río Cardener ofrecen una sensación de amplitud y conexión con la naturaleza difícil de encontrar en un entorno urbano, convirtiendo cada día en una experiencia visual privilegiada. La ubicación en Manresa, en la provincia de Barcelona, permite disfrutar de todos los servicios de la ciudad, así como de una excelente conexión con el resto de la comarca y con Barcelona capital. La cercanía a edificios de patrimonio gótico añade un valor cultural y turístico muy interesante, ideal para quienes aprecian la historia, la arquitectura y los paseos por zonas con encanto. En resumen, se trata de un piso con una combinación muy atractiva de metros, orientación, vistas excepcionales al río Cardener y un entorno histórico de gran valor, que lo convierten en una opción muy interesante para inversores que deseen incorporar a su cartera un activo con fuerte potencial de revalorización en Manresa.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по средней Manresa больше чем вдвое выше цены. Разрыв отражает ocupación, возможную разруху и долги, а не чистый дисконт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda статус ocupación и судебных процессов. Nota simple и certificado de deudas de la comunidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.