Inmueble en venta en Mataró: Carrer Antoni de Capmany
Mataró · local comercial · 170 m²
Precio de venta fijo (175.000 €) está un 38 % por encima del valor de mercado estimado (126.371 €); se requiere confirmar ocupación, cargas y viabilidad legal antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El local comercial en Mataró se ofrece a 175.000 €, un 38 % por encima del valor de mercado estimado (126.371 €) basado en 12 comparables reales de Idealista.
Aunque el estado es excelente y la ubicación es estratégica, la falta de información crítica —ocupación, cargas, uso catastral y licencia— impide emitir una contrapropuesta segura.
Se recomienda iniciar con nota simple y consulta municipal; solo tras confirmar vacancia y viabilidad legal se podrá considerar una oferta entre 130.000 € y 145.000 €.
12 comparables Idealista en MATARÓ; precio medio €/m² = 743,36
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / listo para usar: Fotos y descripción indican acabados modernos, superficie diáfana y buen estado general — reduce coste de puesta en marc
- Ubicación consolidada en centro urbano: Calle con tránsito peatonal y rodado, cercana a viviendas y servicios: ventaja para negocios de proximidad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Imagen genereda por IA. Oportunidad única de establecer tu negocio en un amplio local comercial de 170 m² construidos, situado en una zona consolidada de Mataró, en el corazón de la ciudad y con excelente conexión con los principales servicios y vías de acceso. Bonito local ofrece un gran potencial para adaptarse a múltiples actividades: comercio al por menor, despacho profesional, centro de servicios, academia, showroom, estudio creativo o espacio mixto oficina–almacén, entre muchas otras posibilidades. Su superficie diáfana permite diseñar un entorno a medida, optimizando cada metro para tu modelo de negocio. La ubicación, en una calle con tránsito y rodeada de viviendas, comercios y servicios, garantiza visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes. El entorno urbano es ideal para negocios que busquen proximidad al público local, así como buena accesibilidad tanto a pie como en vehículo. Gracias a su generosa dimensión, el local permite crear diferentes zonas: área de atención al público, zona de exposición, despachos, sala de reuniones, almacén interno o incluso un espacio polivalente para eventos, formaciones o presentaciones de producto. Es una base perfecta para proyectar una imagen profesional y cuidada de tu empresa. Mataró, como capital del Maresme, ofrece un entorno dinámico y en crecimiento, con una intensa actividad comercial y de servicios. Implantar tu negocio aquí significa situarlo en un punto estratégico de la provincia de Barcelona, con una clientela potencial amplia y diversa. Si estás buscando un local amplio, versátil y con una ubicación estratégica para impulsar tu proyecto profesional, este espacio en Mataró es una excelente opción para convertir tus ideas en realidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en locales comerciales similares de Mataró. No hay datos que justifiquen una prima tan alta: no hay indicadores de exclusividad, ubicación premium o reforma reciente que expliquen la diferencia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Contactar al Ayuntamiento de Mataró para verificar uso permitido y requisitos de licencia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.