Vivienda en venta en Calella: Carrer de Sant Isidre
Calella · vivienda · 74 m²
El precio de venta bancario (145.000 €) está ligeramente por encima del valor de mercado estimado (143.252 €), pero la vivienda necesita reforma completa y su ocupación es desconocida: requiere nota simple, visita y veri
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 145.000 €, apenas un 1,2 % por encima del valor de mercado estimado (143.252 €) basado en 30 comparables de Idealista en Calella.
Sin embargo, el estado físico ('needs_full_reform', puntuación 40) exige una inversión adicional estimada del 15 %, y la ocupación es desconocida — riesgo medio que impide una oferta inmediata.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni uso catastral.
30 Idealista comps en CALELLA; marketPricePerM2 = 1.935 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Localización en Calella, zona costera con buena conectividad y servicios; comparable con 30 anuncios activos en Idealist
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Descubre este acogedor piso residencial de 74 m² construidos y 65 m² útiles, situado en la tranquila y bien comunicada zona de Carrer de Sant Isidre, en Calella (08370), una de las localidades costeras más agradables de la provincia de Barcelona. La vivienda, con orientación sureste, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, creando espacios cálidos y confortables. Su distribución está pensada para aprovechar al máximo cada metro, ofreciendo estancias funcionales y cómodas para el día a día. El piso cuenta con amplios espacios de almacenamiento gracias a sus armarios empotrados, una característica muy valorada que permite mantener el orden y ganar amplitud visual en las habitaciones. Esta cualidad convierte la vivienda en una opción ideal tanto para residencia habitual como para segunda residencia cerca del mar. Ubicado en una calle tranquila pero cercana a los principales servicios de Calella, el inmueble se encuentra a poca distancia de comercios, supermercados, restaurantes, colegios y zonas de ocio, así como de la playa y del paseo marítimo, lo que permite disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. Además, la ciudad está muy bien conectada con Barcelona y otras poblaciones de la costa, tanto por carretera como por transporte público. En resumen, se trata de un piso luminoso, bien situado y con una distribución práctica, perfecto para quienes buscan vivir en una localidad costera con todos los servicios a mano y un ambiente agradable durante todo el año.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está muy cerca de la mediana del mercado local. No hay descuento significativo, pero tampoco sobreprecio. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, aunque faltan datos legales y físicos clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró (Oficina 4). Programar visita física con agente para evaluar estado real y posible ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.