Vivienda en venta en Igualada: Carrer Santa Maria
Igualada · vivienda · 79 m²
Precio de venta (189.000 €) está un 31 % por encima del valor de mercado estimado (144.175 €); se recomienda presentar una oferta inicial del -10 % (-18.900 €) tras confirmar posesión y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Comprar al banco — Estudio posible tras verificación
El inmueble está claramente sobrevalorado: 189.000 € frente a una estimación de mercado de 144.175 € (–31 %).
Sin embargo, su excelente estado (renovado, luminoso, ubicación central) y ausencia de flags legales críticos (no hay VPO, no hay okupas confirmados, no hay disclaimer Solvia) lo convierten en un candidato viable para negociación.
El riesgo principal es la posesión no verificada: hasta que no se confirme que está vacío y libre de cargas, toda oferta debe incluir cláusulas condicionales.
33 comparables Idealista en IGUALADA; marketPricePerM2 = 1.825 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican reforma integral reciente: cocina equipada, suelo de madera, cierres eléctricos, orientación
- Ubicación privilegiada en centro histórico: Situada junto a la plaza del Ayuntamiento de Igualada, zona con alta demanda residencial y servicios consolidados.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Preciosa vivienda en el corazón de igualada totalmente reformado a estrenar. Ubicado justo al lado de la plaza del ayuntamiento de la encantadora ciudad de Igualada, en la provincia de Barcelona, este acogedor piso, ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida urbana en un entorno tranquilo. Con una orientación sur que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día, este apartamento de 79 m² construidos y 60 m² útiles es ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien distribuido. La cocina amueblada es el corazón del hogar, diseñada para ofrecer comodidad y eficiencia en cada uso. Su orientación sur permite aprovechar al máximo la luz natural y mantener una temperatura agradable en el interior. Este apartamento es perfecto para quienes valoran la simplicidad y la practicidad, sin renunciar a la calidad de vida que ofrece la ubicación. Igualada es conocida por su ambiente acogedor y su rica historia, ofreciendo una variedad de servicios y actividades culturales a pocos pasos de distancia. La vivienda se entrega con ascensor, y cierres eléctricos en puertas de entrada. Descubre la tranquilidad y el confort de vivir en un espacio que combina funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para solteros, parejas o pequeños núcleos familiares que buscan un hogar. Te esperamos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en Igualada. La diferencia es significativa y justifica una negociación estructurada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Igualada. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.