Vivienda en venta en Font-Rubí: Carrer Dels Pins
Font-Rubí · vivienda · 742 m²
Precio de venta fijo a 1.05M€, pero está un 92% por encima del valor de mercado estimado (550k€); ocupación y cargas desconocidas — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 1.05M€, un 90% por encima del valor de mercado estimado (550k€) basado en 10 comparables de Idealista en Font-Rubí y Subirats.
Aunque el estado físico es excelente (renovado, puntuación 90/100), hay tres incógnitas críticas: ocupación no verificada, cargas desconocidas y una fuerte discrepancia entre los 742 m² catastrales y los 1200 m² construidos descritos.
Sin nota simple, visita física y verificación de licencias, cualquier oferta es prematura.
10 Idealista comps en FONT-RUBÍ/Subirats; superficie Catastro 742 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y observaciones coherentes: El análisis visual confirma etiqueta 'renovated' (puntuación 90/100) con fachada, piscina y terrazas modernas — reduce r
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Descubre el encanto de esta impresionante inmueble residencial que se compone de dos casas independientes, ubicada en la tranquila Urbanización Can Rossell, en la provincia de Barcelona en pleno centro de la comarca del Penedes. Su ubicación privilegiada a tan solo 30 minutos del aeropuerto a 38 minutos de Barcelona, Salou con su parque de Port Aventura y a menos de media hora de Castellolí con un centro con circuito de Karting, Campo de Paintball y una de las mejores instalaciones para participar en Humor amarillo. En pleno corazón de las Bodegas de cavas y vinos mas importantes y la internacional fábrica de chocolate Don Simón de Sant Sadurní d’Anoia y playas de Sitges todo ello a tan solo 10 minutos. Dos casas con entrada por diferente calle con una reforma integral realizada en 2020, cuenta con 1200 m² construidos, una orientación sur que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Ofrece una casa con licencia turística que cuenta espacio generoso de mas de 400 m² construidos, cuenta amplio salón comedor con cocina americana con isla, zona de juegos con billar, 6 habitaciones y 3 baños, piscina climatizada de 5x4 metros de poca profundidad, gran terraza con zona de barbacoa y bodega/almacén y parking. Y la otra casa toda en una sola planta consta amplio salón comedor con cocina americana con isla y salida a gran porche, 4 habitaciones dos de ellas con vestidor, dos baños completos, terrazas garaje, almacén, con terreno para cultivo y una piscina de 10x4 metros de cloración salina ideal para disfrutar de una vida cómoda y espaciosa combinada con la actividad de casa turística, podrás obtener importantes ingresos recurrentes que puede convertir la propiedad en una magnífica inversión La propiedad cuenta con calefacción central, el sistema de climatización es mediante Aerotermia y alimentada por 30 placas solares con inyección a red asegurando un ambiente cálido y confortable durante los meses más fríos, además del ahorro. Esta propiedad es una oportunidad única para vivir en un entorno sereno, rodeado de naturaleza, viñas y con todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida plena. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar ideal.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables recientes de la zona. La diferencia no se explica con datos disponibles sobre reforma, ubicación o características únicas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Font-Rubí. Programar visita física con agente para verificar posesión y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.