Vivienda en venta en Torre de Claramunt (la): Carrer Paisos Catalans

Torre de Claramunt (la) · vivienda · 173 m²

Precio de venta fijo a 271.000 € (15,7 % por debajo del valor de mercado estimado); estado renovado y exterior bien mantenido; ocupación y cargas aún por confirmar.

Referencia: ALISEDA-VPA08789991221

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Preparar oferta — Comprar al banco

La vivienda se vende directamente al banco por 271.000 €, un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (311.412 €), basado en 106 comparables Idealista.

El estado es excelente (puntuación 85/100), con exterior cuidado, piscina y orientación sur.

Sin embargo, ocupación y cargas registrales siguen sin verificar: son los dos riesgos principales que exigen nota simple y visita inmediatas.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real y uso actual
Determina si se entrega vacía o con ocupante, afectando coste y plazo de entrada.
Cargas registrales vigentes
Las cargas anteriores no se extinguen en ventas directas bancarias y se trasladan al comprador.

106 comparables Idealista en el municipio TORRE DE CLARAMUNT (LA)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Agendar visita física con el agente
P1
Consultar disponibilidad de financiación hipotecaria con Sabadell u otro banco
P1
Enviar oferta inicial al 5 % por debajo (257.450 €)

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado (puntuación 85/100): Fachada, jardín y piscina bien mantenidos; interior parcialmente visible y limpio. Reduce o elimina necesidad de reforma
  • Orientación sur y piscina privada: Aumentan el valor residencial y la rentabilidad potencial como segunda residencia o alquiler vacacional.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En la tranquila localidad de Les Pinedes de lArmengol, en la provincia de Barcelona, se encuentra esta acogedora casa residencial orientada al sur, lo que garantiza una excelente luminosidad natural durante todo el día y una agradable sensación de calidez en cada estancia. Esta vivienda ofrece un entorno residencial sereno, rodeado de naturaleza y con la privacidad ideal para quienes buscan un hogar donde desconectar y disfrutar del aire libre. Su orientación sur la convierte en una casa especialmente confortable, aprovechando al máximo la luz solar tanto en invierno como en verano. La casa se distribuye de forma funcional, con espacios amplios y versátiles que permiten adaptarse a diferentes estilos de vida: desde familias que desean espacio para todos, hasta quienes buscan una segunda residencia para escapadas y fines de semana. Las estancias principales destacan por su amplitud y por la sensación de continuidad entre interior y exterior, ideal para crear zonas de estar, comedor y descanso muy agradables. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su piscina privada, perfecta para disfrutar del buen tiempo, organizar reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse en un entorno íntimo y cuidado. El espacio exterior ofrece múltiples posibilidades para crear zonas de solárium, comedor al aire libre, barbacoa o área chill-out, convirtiendo el jardín en el auténtico corazón social de la vivienda. La casa cuenta con calefacción central, un elemento clave para asegurar el confort durante todo el año y disfrutar de una temperatura agradable en todas las estancias, independientemente de la época. Esto, unido a su orientación sur, la convierte en una vivienda especialmente confortable y eficiente. La ubicación en Les Pinedes de lArmengol permite disfrutar de un entorno tranquilo, con el encanto de una zona residencial rodeada de naturaleza, sin renunciar a la cercanía a los principales núcleos urbanos de la provincia de Barcelona. Es una opción ideal para quienes valoran la calma, el espacio y la vida al aire libre, ya sea como residencia habitual o como casa de vacaciones. En definitiva, esta casa en Les Pinedes de lArmengol es una oportunidad para disfrutar de un hogar con personalidad, luminoso, cómodo y con piscina privada, en un entorno natural y relajado, perfecto para vivir momentos inolvidables en familia o con amigos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado, con un descuento del 13 % respecto a la mediana. La confianza es alta gracias al volumen de comparables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Agendar visita física con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.