Vivienda en venta en Castelldefels: Carrer 19
Castelldefels · vivienda · 200 m²
Precio de venta fijo en 920.000 €, muy por encima del valor de mercado estimado (500.267 €); se requiere verificación de titularidad, ocupación y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (920.000 €) es 84 % superior al valor de mercado estimado (500.267 €), basado en 14 comparables recientes de Idealista en Castelldefels y Gavà.
La fachada desgastada y el jardín descuidado, junto con la ausencia de fotos interiores, confirman incertidumbre sobre el estado real — calificado como 'dated_habitable' (50/100).
Ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo legal y operativo.
14 comparables Idealista en CASTELLDEFELS y Gavà; marketPricePerM2 = 2.501 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación privilegiada: A 50 m de la playa y en comunidad exclusiva con piscina — factores que sostienen una prima sobre el valor base, aunque n
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Esta exclusiva casa adosada, con un impresionante jardín esquinero de 200 m², te permite hacer realidad ese sueño. Una vivienda amplia y luminosa Con 200 m² construidos en una finca exclusiva de Castelldefels, esta propiedad ofrece espacio, comodidad y privacidad. Ubicada a tan solo 50 metros de la playa, disfrutarás de la mejor calidad de vida durante todo el año. Comunidad selecta con piscina La casa forma parte de una comunidad de solo 9 viviendas, con una gran piscina rodeada de zonas verdes: el equilibrio perfecto entre tranquilidad y confort. Distribución de la vivienda Planta inferior: funcionalidad y amplitud Garaje para 2 coches, con posibilidad de ampliación para un tercero. 2 habitaciones trastero, ideales para almacenamiento extra o como zona de hobbies. Planta principal: zona de día con encanto Acceso a través del gran jardín privado de 225m2. Cocina reformada y totalmente equipada. Aseo de cortesía. Gran salón-comedor con chimenea y salida directa a la terraza exterior, perfecto para reuniones y momentos en familia. Primera planta: zona de descanso 3 dormitorios, todos exteriores. 2 baños completos, uno de ellos en suite. Segunda planta: versatilidad total Un amplio espacio polivalente que puede convertirse en un dormitorio extra o dividirse en dos habitaciones adicionales. Salida a dos terrazas solárium. Baño completo. Un jardín privado para disfrutar Uno de los puntos más destacados es su jardín privado de 225 m², un auténtico oasis para relajarte, organizar barbacoas o simplemente desconectar al aire libre. Piscina comunitaria para tus mejores momentos Perfecta para refrescarte en verano, hacer deporte o compartir buenos momentos con tus vecinos. Ubicación privilegiada Situada en La Pineda de Castelldefels, una de las zonas más demandadas: Entre Barcelona y Sitges. A 30 minutos del centro de Barcelona. A 10 minutos de Aeropuerto Internacional de El Prat. Rodeada de prestigiosas escuelas internacionales, ideal para familias. Construida en 1988 y en estado de origen, esta casa te ofrece la posibilidad de actualizarla y personalizarla a tu gusto, manteniendo su estructura sólida y su ubicación inmejorable. NUESTROS HONORARIOS ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado real no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en un 84 % la mediana del mercado local. Los comparables más cercanos (Gavà, <1,3 km) oscilan entre 4007 y 7000 €/m², pero el valor medio ponderado es claramente inferior al precio de venta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.