Vivienda en venta en Cubelles: Carrer Saligar

Cubelles · vivienda · 120 m²

Цена банка сейчас выше рыночного диапазона по Cubelles; без сильной скидки, nota simple и осмотра входить рано.

Referencia: ALISEDA-VPA08880991250

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: покупать у банка только после заметного снижения цены

Это прямая покупка у банка, и текущая цена 459000 EUR заметно выше комп-оценки по Cubelles около 323000 EUR.

Даже скидка от банка на 10-15% пока не делает объект убедительным по цифрам.

По фото интерьер не подтвержден, а статус заселения и обременения неизвестны, поэтому сейчас это история для наблюдения и проверки документов, а не для быстрого оффера.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Может потребоваться ремонт, который быстро съест любую скидку.
Propiedad y condición de residencia
От этого зависят сроки и сложность получения фактического контроля.
Регистровые cargas
Обременения меняют эффективную цену покупки.

12 comparables Idealista в зоне CUBELLES/Vilanova; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 2695.59; 4 реально проданных похожих лота как часть якоря оценки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясное владение может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля над квартирой.
Cargas desconocidas
Без свежей nota simple нельзя подтвердить ипотеку, аресты, сервитуты и иные записи. Это влияет на реальную стоимость сделки и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видны только терраса и фасад. Состояние кухни, санузлов, окон и инженерии внутри не подтверждено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить свежую nota simple по Carrer Saligar, Cubelles
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Назначить очный осмотр с полным видео интерьера
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Попросить письменный ответ о фактическом статусе заселения
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Подать контроффер только в зоне до 323000 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Fantastico piso en primera linea de mar. En una tranquila y espectacular zona residencial de Cubelles, se encuentra este amplio piso de 120 m² construidos y 94 m² útiles, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y tienen ganas de disfrutar de la playa y el Mar. La vivienda, con orientación Este, disfruta de una agradable luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. Su distribución está pensada para aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo zonas amplias y versátiles que se adaptan a diferentes estilos de vida, tanto para familias como para parejas que valoran el confort. El corazón de la casa es su espacioso salón-comedor, perfecto para crear diferentes ambientes: una zona de descanso, un rincón de lectura o un espacio para reuniones con familiares y amigos. Desde aquí, la luz natural entra generosamente, aportando una sensación de bienestar y amplitud. La cocina, completamente amueblada, está diseñada para disfrutar del día a día con total comodidad. Ofrece suficiente espacio de almacenaje y superficie de trabajo, ideal tanto para quienes disfrutan cocinando como para quienes buscan funcionalidad y orden. Su distribución permite integrar fácilmente una zona de office o desayunos, convirtiéndola en un espacio muy práctico. La zona de descanso se compone de dormitorios amplios y confortables, con espacio para camas grandes, mobiliario auxiliar y zonas de almacenaje. Son estancias tranquilas, pensadas para garantizar el descanso y la intimidad, con una distribución que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. El piso cuenta con calefacción central, un valor añadido que asegura una temperatura agradable durante todo el año, aportando confort en los meses más frescos y facilitando un consumo energético más eficiente. El edificio dispone de videoportero, lo que aporta un plus de seguridad, control de accesos y comodidad en el día a día, facilitando la recepción de paquetes, la atención a visitas y el buen mantenimiento de las zonas comunes. Situado en Cubelles, en la provincia de Barcelona, este piso ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad residencial y cercanía a servicios, comercios, colegios y zonas de ocio. La ubicación permite disfrutar de la calidad de vida de una localidad costera, con fácil acceso a las principales vías de comunicación hacia Barcelona y otras poblaciones cercanas. En definitiva, se trata de una vivienda amplia, luminosa y muy cómoda, con piscina y calefacción central, ubicada en una de las zonas más agradables de Cubelles, ideal para quienes buscan un hogar donde disfrutar de cada día con calidad de vida. No lo dudes, te esperamos

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка заметно выше середины рыночного диапазона по сопоставимым квартирам; премию может частично оправдать только реально сильный вид и состояние внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить свежую nota simple по Carrer Saligar, Cubelles. Назначить очный осмотр с полным видео интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.