Vivienda en venta en Badalona: Avenida inguda del Marquès de Montroig

Badalona · vivienda · 70 m²

Цена выше расчетного рынка, квартира под ремонт и со статусом владения/обременений без подтверждения, поэтому без проверки документов брать не стоит.

Referencia: ALISEDA-VPA08918991247

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только с контроффером и после проверок

Это не ставка на аукционе, а прямая покупка у банка по фиксированному ask 156000 EUR, и по доступным аналогам в Badalona цена сейчас выглядит выше расчетной середины рынка.

Дополнительно в описании указано, что квартира под ремонт, а статус фактического владения и обременений не подтвержден, поэтому запас по цене нужен обязательно.

Разумный сценарий здесь не покупать по ask, а сначала взять nota simple, попасть внутрь и вести переговоры с уровня около 132600 EUR, максимум только после чистых проверок.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Занятость влияет на сроки, расходы и сам сценарий покупки.
Registro / cargas
Записи в Registro определяют юридическую чистоту и ограничения.
Реальный объем ремонта
Смета может изменить допустимый контроффер на десятки тысяч евро.

12 comparables Idealista · BADALONA; 5 реально проданных похожих лотов; 70 м², VIVIENDA, BADALONA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что квартиру передадут свободной. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Без актуальной выписки нельзя оценить, есть ли записи, влияющие на сделку или последующие расходы.
Reforma necesaria antes de habitar
В описании прямо указано para reformar. Цена должна оставлять запас на ремонт; видимый дисконт сам по себе не является дополнительной выгодой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada у агента
P0
Назначить внутренний осмотр квартиры
P1
Подать контроффер 132600 EUR
P1
Подготовить резервный оффер 140400-148200 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Acogedor piso residencial de 70 m² construidos y 60 m² útiles en Badalona, situado en la conocida Avinguda del Marquès de Mont-Roig, en una zona plenamente consolidada y muy bien comunicada, a pocos minutos de Barcelona y rodeada de todo tipo de servicios, comercios y opciones de ocio. La vivienda, para reformar, con orientación sureste, disfruta de una agradable luminosidad durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y confortable en todas sus estancias. Esta orientación es ideal para quienes buscan una casa luminosa, con una luz suave por las mañanas y muy acogedora el resto del día. El piso ofrece una distribución práctica y funcional, pensada para aprovechar al máximo los metros disponibles y facilitar el día a día. La zona de día se concibe como un espacio cómodo para crear un salón-comedor amplio, perfecto para relajarse, compartir momentos en familia o recibir invitados. Desde aquí, la luz natural se convierte en protagonista, aportando sensación de amplitud y bienestar. La zona de noche permite disponer de dormitorios tranquilos y confortables, ideales para el descanso, con espacio suficiente para crear ambientes personalizados según las necesidades: dormitorio principal, habitación infantil, despacho o zona de invitados. El baño y la cocina completan el conjunto, ofreciendo un gran potencial para adaptarse al estilo de vida de sus futuros propietarios. La ubicación es uno de los grandes atractivos de este piso. Badalona es una ciudad en plena proyección, con una excelente conexión por transporte público y carretera con Barcelona y el resto del área metropolitana. En el entorno se puede disfrutar de la cercanía a zonas comerciales, centros educativos, servicios sanitarios, así como de la oferta de restauración y ocio. Además, la proximidad al mar y a los espacios abiertos convierte esta vivienda en una opción muy interesante para quienes desean combinar vida urbana con calidad de vida. En definitiva, se trata de un piso con una distribución cómoda, buena orientación y una localización estratégica en Badalona, ideal tanto como vivienda habitual y poderla adapta a tus gustos y necesidades o como para quienes buscan una inversión en una de las áreas con mayor dinamismo del entorno de Barcelona. Ven a conocerlo, te esperamos!!!

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По доступным аналогам объект выглядит около верхней границы локального диапазона, а заявленная цена уже не оставляет запаса на ремонт и юридические неизвестности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada у агента. Назначить внутренний осмотр квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.