Inmueble en venta en Girona: Carrer del Carme
Girona · local comercial · 91 m²
Рыночная середина около 255000 EUR, но из-за неизвестного занятия объекта брать стоит только с жёстким дисконтом.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Объект в сильной городской локации и с полной собственностью, что поддерживает цену.
Однако неизвестное занятие объекта - ключевой риск, который в аукционе обычно требует заметного дисконта к рынку.
Текущая оценка 220000 EUR выглядит ближе к нижней части диапазона, но не настолько низко, чтобы игнорировать риск.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); локация Carrer del Carme, Girona; площадь 91 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación privilegiada: Local en Carrer del Carme, centro histórico de Girona, con alta visibilidad y tránsito peatonal — factor clave para come
- Superficie útil clara: 91 m² construidos y útiles confirmados, formato diáfano y adaptable a múltiples usos comerciales o profesionales.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Venta de local comercial en funcionamiento de lavandería con alta rentabilidad en Carrer del Carme, en pleno corazón de Girona, una ubicación estratégica con gran visibilidad y tránsito peatonal, cercano a Universidades con gran afluencia de estudiantes ideal para impulsar cualquier tipo de negocio que busque presencia en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Con una superficie de 91 m² construidos y útiles, se encuentra actualmente con servicio de lavandería. Cuenta con equipos en propiedad y de gran calidad, mantenimiento de maquinarias reciente. No es franquicia, no se pagan royalties. Se vende por jubilación. Este espacio ofrece un formato diáfano y versátil, perfecto para adaptarse a múltiples actividades: tienda especializada, showroom, oficina de atención al público, estudio profesional, espacio de servicios o pequeño centro de atención al cliente, entre muchas otras posibilidades. Sus dimensiones permiten una distribución cómoda, con zona de atención al público en la parte frontal y área de trabajo, almacén o despacho en la parte posterior, según las necesidades del proyecto. La ubicación en Girona capital, sitúa este local en un entorno urbano consolidado, rodeado de comercios, servicios, restauración y una intensa actividad diaria. Esto garantiza un flujo constante de potenciales clientes y una excelente proyección para cualquier negocio que requiera estar cerca del centro y bien conectado con el resto de la ciudad. Se trata de una oportunidad muy interesante para emprendedores, inversores o empresas que busquen un local con personalidad, con encanto y con el atractivo de estar en una de las ciudades más valoradas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестный статус занятия объекта, Возможные расходы и сроки на освобождение, Ограниченная уверенность из-за отсутствия sale comps. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Для центральной части Girona и метража 91 м2 ориентир по продажной рыночной цене лежит выше 220000 EUR. Неопределённое занятие объекта снижает ликвидность и оправдывает дисконт к рыночной середине. Без сопоставимых продаж оценка остаётся ориентировочной.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.