Inmueble en venta en Sant Feliu de Guíxols: Carrer de Luchana
Sant Feliu de Guíxols · local comercial · 91 m²
По текущей цене объект выглядит выше рынка, а состояние требует капитальной доводки, поэтому сейчас это лист ожидания, а не покупка.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Следить: только при сильном снижении цены
Это прямая покупка у банка, и по текущей цене 125 000 EUR объект выглядит выше рынка для local такого типа в этой зоне.
Фото показывают помещение в состоянии en bruto, поэтому нужно закладывать заметный CAPEX на доводку, а не считать разницу к рынку прибылью.
Без nota simple, подтверждения posesion и сметы работ я бы не покупал; максимум держать в watchlist и заходить только с жесткой контроферой около 82 тыс.
24 idealista comps in SANT FELIU DE GUÍXOLS; Idealista marketPricePerM2 anchor; surface 91 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Ubicado en una de las zonas más dinámicas de SAN FELIU DE GUIXOLS, en la calle LUCHANA, se presenta este amplio local comercial de aproximadamente 91 m² construidos, ideal para emprendedores y empresas que buscan visibilidad y proyección en Girona. A tan solo 300 metros del paseo marítimo Con un gran parking incluido en el precio. El espacio, prácticamente diáfano gracias a sus 90 m² útiles, ofrece múltiples posibilidades de distribución y adaptación a diferentes tipos de negocio: tienda de retail, despacho profesional, centro de servicios, estudio creativo, showroom, academia o consulta, entre otros. Su configuración permite diseñar zonas de atención al público, áreas de trabajo interno, almacén o incluso pequeños despachos, según las necesidades del proyecto. . Se trata de un local con carácter y potencial, perfecto para quienes buscan un espacio versátil donde desarrollar su actividad profesional en una de las localidades más atractivas de la Costa Brava. Una oportunidad para crear un negocio con personalidad propia en un enclave con proyección.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По цене объект стоит выше верхней части ориентиров рынка, а текущее состояние не поддерживает такую оценку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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