Vivienda en venta en Arbúcies: Carrer Turó del Pi

Arbúcies · vivienda · 317 m²

По текущей цене объект выглядит выше локального рынка; смысл появляется после оффера примерно на 10–15% ниже и проверки владения.

Referencia: ALISEDA-VPA17401991251

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка только после снижения цены

Это не аукцион, а прямая покупка у продавца по цене 340000 EUR.

По 12 comparables в Arbúcies локальная середина рынка для такого дома ближе к 295370 EUR, поэтому по текущей цене объект выглядит дороговато.

Главные блокеры сейчас — неизвестное фактическое владение, отсутствие nota simple и неподтвержденное состояние интерьера.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado interno
Без осмотра нельзя понять объем ремонта и реальную полезность 317 м².
Статус проживания/передачи ключей
Фактическое владение влияет на срок входа и юридические расходы.
Регистрационные данные и cargas
Обременения меняют итоговую цену владения.

12 comparables Idealista · ARBÚCIES; valuation_context marketPricePerM2 = 931.77 €/m²; surface 317 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что дом свободен и передается без фактических пользователей. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Сведения по cargas отсутствуют. Без свежей nota simple нельзя оценить реальную чистоту титула и сопутствующие расходы.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных осмотра и независимой оценки состояния. Для дома 317 м² скрытый ремонт может сильно изменить экономику сделки.
Цена выше локальных аналогов
По массиву comparables текущая цена находится выше середины рынка. Запас для ошибки небольшой, если покупать без торга.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Согласовать внутренний осмотр дома
P1
Запросить у Aliseda письменный статус possession
P1
Подать первый оффер около 289000 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En una tranquila zona residencial de Arbúcies, en la provincia de Girona, se encuentra este amplio chalet independiente de 317 m² construidos y 160 m² útiles, orientado al sur, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día y una agradable calidez en los espacios principales. La vivienda se alza sobre una generosa parcela que permite disfrutar de un entorno abierto, con vistas despejadas y un ambiente de calma ideal para quienes buscan confort y privacidad. Su orientación sur convierte el interior en un hogar especialmente acogedor, aprovechando al máximo la luz natural tanto en las zonas de día como en los dormitorios. El chalet ofrece una distribución muy cómoda, con amplios espacios pensados para la vida familiar y social. La zona de estar se concibe como el corazón de la casa, perfecta para crear un gran salón-comedor donde compartir reuniones, celebraciones y momentos de descanso. Desde aquí, el acceso al exterior permite imaginar agradables veladas al aire libre, comidas en familia y rincones de relax rodeados de naturaleza. La superficie disponible permite diseñar una cocina de gran tamaño, con zona de office y abundante espacio de almacenamiento, ideal para quienes disfrutan cocinando y compartiendo el día a día alrededor de la mesa. Las estancias se prestan a múltiples posibilidades de distribución, pudiendo destinarse a dormitorios amplios, despacho, sala de juegos, zona de lectura o gimnasio en casa, adaptándose a las necesidades de cada familia. La calefacción central aporta un plus de confort durante los meses más frescos, asegurando una temperatura agradable en toda la vivienda y haciendo de este chalet un hogar cómodo para vivir durante todo el año. Situado en Carrer Turó del Pi, en Arbúcies (código postal 17401), el entorno combina la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía a los servicios básicos del municipio. Arbúcies, en pleno corazón de la comarca de La Selva, ofrece un entorno natural privilegiado, rodeado de bosques y paisajes verdes, ideal para los amantes de la naturaleza, el senderismo y la vida al aire libre. Este chalet representa una magnífica oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con carácter, en un entorno natural y sereno, con todo el potencial para convertirse en un hogar a medida en una de las zonas más agradables de Girona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена находится выше середины локального диапазона для домов такого формата в Arbúcies.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Согласовать внутренний осмотр дома.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.