Vivienda en venta en Arbúcies: Carrer Turó del Pi

Arbúcies · vivienda · 317 m²

По текущей цене объект выглядит выше локального рынка; смысл появляется после оффера примерно на 10–15% ниже и проверки владения.

Referencia: ALISEDA-VPA17401991251

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка только после снижения цены

Это не аукцион, а прямая покупка у продавца по цене 340000 EUR.

По 12 comparables в Arbúcies локальная середина рынка для такого дома ближе к 295370 EUR, поэтому по текущей цене объект выглядит дороговато.

Главные блокеры сейчас — неизвестное фактическое владение, отсутствие nota simple и неподтвержденное состояние интерьера.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado interno
Без осмотра нельзя понять объем ремонта и реальную полезность 317 м².
Статус проживания/передачи ключей
Фактическое владение влияет на срок входа и юридические расходы.
Регистрационные данные и cargas
Обременения меняют итоговую цену владения.

12 comparables Idealista · ARBÚCIES; valuation_context marketPricePerM2 = 931.77 €/m²; surface 317 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что дом свободен и передается без фактических пользователей. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Сведения по cargas отсутствуют. Без свежей nota simple нельзя оценить реальную чистоту титула и сопутствующие расходы.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных осмотра и независимой оценки состояния. Для дома 317 м² скрытый ремонт может сильно изменить экономику сделки.
Цена выше локальных аналогов
По массиву comparables текущая цена находится выше середины рынка. Запас для ошибки небольшой, если покупать без торга.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Согласовать внутренний осмотр дома
P1
Запросить у Aliseda письменный статус possession
P1
Подать первый оффер около 289000 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En un entorno natural privilegiado de Arbúcies, en la tranquila y agradable Carrer Turó del Pi, se encuentra este amplio chalet residencial de 317 m² construidos, orientado al sur y pensado para disfrutar de la luz y la calma durante todo el día. La vivienda ofrece 160 m² útiles distribuidos de forma cómoda y funcional, con estancias amplias y versátiles que permiten adaptarse a diferentes estilos de vida: desde una gran residencia familiar hasta una segunda residencia para desconectar del ritmo urbano. La orientación sur garantiza una magnífica luminosidad natural, creando interiores cálidos y acogedores, ideales para disfrutar tanto en invierno como en verano. El chalet cuenta con calefacción central, lo que aporta un confort térmico constante en todas las estancias y durante todo el año. Sus amplios espacios permiten crear un gran salón-comedor donde reunir a familia y amigos, dormitorios generosos y luminosos, así como una cocina con gran potencial para diseñarla a medida, según los gustos y necesidades del futuro propietario. El entorno es uno de los grandes atractivos de esta propiedad: Arbúcies, en la provincia de Girona, es sinónimo de naturaleza, tranquilidad y calidad de vida, con un paisaje verde y montañoso que invita a pasear, practicar deporte al aire libre y disfrutar de un ambiente relajado. La ubicación en una calle residencial aporta privacidad y sosiego, manteniendo al mismo tiempo una buena conexión con los servicios del municipio. Este chalet es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con carácter, en un enclave natural privilegiado, con el espacio y la tranquilidad necesarios para crear un hogar a medida en uno de los entornos más agradables de la comarca.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена находится выше середины локального диапазона для домов такого формата в Arbúcies.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Согласовать внутренний осмотр дома.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.