Vivienda en venta en Ugíjar: calle Jazmines
Ugíjar · vivienda · 80 m²
Precio justo para la zona, pero la ocupación es desconocida y la reforma de local→vivienda puede no ser legal.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso+local en Ugíjar, ocupación y legalidad por confirmar
Piso y local reformado en Ugíjar (Alpujarra) con 80 m² declarados.
El precio de 69.000€ está por encima de la mediana de comps (~580 €/m²), pero la unidad dual puede justificar un ligero premium.
El riesgo principal es que la conversión de local a vivienda probablemente carece de licencia, lo que expone al comprador a reversión o denegación de cédula.
6 comps Idealista en Ugíjar (excluidos outliers 550k y 600k); Mediana €/m² ≈ 580 €/m² para vivienda; Superficie declarada 80 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable según fotos: Interior con muebles, cocina funcional, suelos y paredes sin daños visibles, buena luz natural. No requiere reforma inme
- Flexibilidad de uso: Dos unidades independientes (puerta comunicante): posibilidad de vivir en una y alquilar la otra, o alquiler turístico d
- Ubicación en núcleo urbano: A pie a comercios y servicios. La Alpujarra tiene demanda de turismo rural y teletrabajo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de piso y local juntos, con un total de unos de 80 m² construidos y unos 70 m² útiles, situado en la tranquila localidad de Ugíjar, en plena Alpujarra granadina. Ubicado en un entorno sereno, con la esencia de pueblo andaluz y la comodidad de tener servicios y comercios cercanos. Os paso a explicar el beneficio y complejidad de la vivienda, originalmente piso y local, tras una reforma ha quedado convertido en dos viviendas en una. Como es esto? el piso original tiene, cocina independiente, salón comedor, un dormitorio y un baño. El local, por su altura tiene salón cocina comedor, un baño y dos dormitorios. Comunicados por una puerta, por lo que al cerrarla se quedan independientes. Que posibilidades ofrece? muchas! puedes vivir en uno y alquilar el otro, o puede una familia querer espacio para sus hijos, o alquiler turístico de ambos, etc....con una reforma lograras tenerlos a tu gusto y a lo que quieras disponer de ellos. La ubicación en Ugíjar, uno de los pueblos con más encanto de la Alpujarra de Granada, te permitirá disfrutar de un entorno natural privilegiado, rutas de senderismo, aire puro y una buena calidad de vida. Además, su situación dentro del núcleo urbano hace que puedas acceder caminando a tiendas, bares, servicios básicos y zonas de encuentro vecinal. En resumen, se trata de un inmueble con muchas oportunidades de uso!! Interesado? llama!!!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. La mediana de comps filtrados da ~580 €/m² (~46.400€ para 80m²), pero hay variabilidad alta. El precio de 69.000€ está por encima de esa mediana; sin embargo, la unidad incluye piso+local reformado, lo que puede justificar un premium si la reforma es legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Preguntar a Aliseda: ¿está ocupado? ¿Quién vive ahí? ¿Contrato?. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.