Inmueble en venta en León: calle las Mundinas

León · terreno

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral confirmados; precio fijo de 309.000 € sin comparables ni contexto legal — requiere nota simple, visita y verificación de viabilidad urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-VPA24010991169

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno en urbanización Las Mundinas (San Andrés del Rabanedo, León), anunciado a 309.000 € sin superficie ni uso catastral definidos.

Las fotos sugieren un solar bien mantenido con infraestructura básica, pero su clasificación urbanística —urbano, urbanizable o rústico— es totalmente desconocida y determinará su valor real y viabilidad.

No hay comparables, tasación ni datos fiscales disponibles.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Determina densidad edificable, valor por m² y viabilidad de uso. Sin ella, imposible evaluar el precio.
Uso autorizado (vivienda, garaje, almacenamiento)
Define legalidad del uso actual y posibilidades futuras: no todo terreno permite construir vivienda.
Acceso y servidumbres de paso
Un terreno sin acceso directo o con servidumbres restrictivas puede ser inviable para desarrollo o uso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble figura como 'TERRENO', pero no se especifica si es urbano, urbanizable o rústico. Si no es suelo apto para edificación, su valor de mercado es muy bajo o nulo.
Ocupación no confirmada
No consta si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. Puede estar ocupado por terceros o tener limitaciones de acceso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o el uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo
P1
Verificar referencia catastral y obtener certificado catastral
P1
Programar visita técnica con topógrafo o arquitecto

Por qué puede ser interesante

  • Estado visual positivo (fotos): Fotografías muestran una parcela con pavimentación, césped, cenador y árbol maduro — sugiere mantenimiento y posible uso

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Ubicada en la Urbanizacion Las Mundinas, en el corazón de San Andrés del Rabanedo, esta magnífica casa pareada ofrece una experiencia residencial excepcional. Con una orientación hacia el este, la propiedad se baña en luz natural cada mañana, creando un ambiente cálido y acogedor en sus 258 m² construidos y 240 m² útiles. Parcela de 100 metros. Esta residencia destaca por su diseño funcional y elegante, con espacios amplios que se adaptan perfectamente a las necesidades familiares. La cocina, completamente amueblada, es el lugar ideal para disfrutar de momentos culinarios inolvidables. Además, la casa cuenta con armarios empotrados que ofrecen un almacenamiento eficiente y discreto. El confort está garantizado gracias a la calefacción central, asegurando una temperatura agradable durante todo el año. Para los amantes del ocio y la relajación, la propiedad dispone de una piscina comunitaria, además de acceso a un jardín comunitario y cancha de tenis perfectos para disfrutar del aire libre y socializar con los vecinos. La seguridad y comodidad están aseguradas con un portero automático, brindando tranquilidad y privacidad. Esta casa pareada es una oportunidad única para vivir en una zona tranquila y bien comunicada, en la provincia de León, rodeada de servicios y comodidades que hacen de esta propiedad un lugar ideal para establecer su hogar. Buenas conexiones de autobús y a sólo 2,5 km de Gran Vía de San Marcos (Centro de León).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.