Vivienda en venta en Madrid: calle Witerico
Madrid · vivienda · 75 m²
Precio fijo del banco (215.000 €) está un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (273.374 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece al precio fijo de 215.000 €, un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (273.374 €) según 18 comparables de Idealista.
El estado es habitable y funcional, pero la ocupación y las cargas registrales son completamente desconocidas.
Sin nota simple y visita, no es posible evaluar el riesgo real de posesión ni el costo efectivo final.
18 comparables Idealista en MADRID; valor medio €/m² = 3.645
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo del banco (215.000 €) es un 21 % inferior al valor medio de mercado (273.374 €), basado en 18 comparables re
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican vivienda habitable: calefacción nueva, cocina amueblada, sin daños estructurales visibles.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo y amplio piso, cerca del metro de San Francisco. Luminoso, cocina amueblada con electrodomésticos , calefacción Gas Natural con caldera nueva. Muchas posibilidades. Zona tranquila con parque cercano y gran cantidad de servicios.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de datos sobre ocupación y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Coordinar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.